Fazenda em Leilão em Cachoeira De Goiás / GO - 2194255

Localização: GO /Cachoeira de Goiás

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2194255

Data de Inclusão: 26/03/2025

Descrição: Fazenda em Cachoeira de Goiás, GO Complexo fabril e logístico instalado dentro de uma fazenda com área de 121 hectares ou 1.210.000m². São mais de 30.000m² de área construída distribuída em galpões. Neste imóvel funcionava uma unidade metalúrgica. A venda será porteira fechada” levará o imóvel, prédios, Balança Rodoviária, Grupo Gerador Stemac com motor Scania de 500KVA, algumas máquinas e equipamentos que estão no interior do imóvel. O cultivo de SOJA e outros grãos está presente em muitas propriedades na região e por esta razão entendemos que este imóvel pode ser um ótimo entreposto para grãos, pois são inúmeros, galpões, prédio administrativo com refeitório (+400m²), mais de 22.000m² de área pavimentada/asfaltada para tráfego de veículos pesados, BALANÇA rodoviária, posto de COMBUSTIVEL com bomba, acesso direto e amplo a rodovia GO-457. As exigências ambientais foram cumpridas e o imóvel está sendo ofertado livre de ônus ou passivos. Link Localização: Cachoeira Metais - Cachoeira de Goiás, GO INCRA sob número 930.091.003.107-0. Matrícula 1.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeira de Goiás, Comarca de Aurilândia/GO. Descrição da matrícula: Uma parte de terras, com área de vinte e cinco (25) alqueires, 15 litros e 70,00 metros quadrados, bem como as benfeitorias ali existentes, constantes de curral e cercas de arame nas divisas, em terras de cerrado, dentro de uma área de 30 alqueires, 15 litros e 70,00 metros quadrados, situada na Fazenda Morro Agudo, lugar denominado "Roncador", deste município, compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações: "Começam no marco nº 1, cravado à margem de uma estrada nas confrontações de terras de Natalício Moreira Campos (parte do quinhão 02) de terras de Artur de Bastos; daí, segue confrontando com terras do último no rumo magnético de 10°36'50"SE, distância de 1.226,56 metros, indo até o marco n° 2; daí, segue por cerca de arame, confrontando com terras de Sinfrônio Rezende Neto e Elzo Rezende Júnior, no rumo de 62°45'03"SW, distância de 1.541,23 metros, indo até o marco nº 3, cravado à margem esquerda do córrego Roncador; daí, segue por este Córrego Roncador abaixo, confrontando com terras de Elzo Rezende Júnior, indo até o marco 9, cravado a sua margem direita; daí, segue confrontando ainda com terras de Elzo Rezende Júnior no rumo de 39°42'02"NW, distância de 108,25 metros, indo até o marco 10; daí, segue confrontando com terras de Olacila Bastos Rezende (quinhão nº 01) no rumo magnético de 08°56'29"NE, distância de 944,58 metros, indo ao marco "A"; daí, segue á direita, confrontando com terras de Natalício Moreira Campos, nos seguintes rumos e distâncias: 61°34'41"NE-103,79 metros, 53°53'18”SE-988,21 metros; 89º52’42”SE-400,05 metros; passando pelos marcos B” e C”, indo até o marco 1, ponto de partida. AV.02- RESERVA LEGAL com área de 29.22.29ha, não inferior a 20% da propriedade de 146.11.45ha, compreendida dentro dos seguintes limites e confrontações. "Inicia-se esta descrição em um marco de divisa 05 (cinco), deste segue com o rumo de 73°29'55"NE, dividindo cm o Sr. Natalício Moreira Campos, numa extensão de 120,00 metros, até o marco "A", daí, segue com o rumo de 18°49'53"SW, dividindo com a parte interna da propriedade, numa extensão de 183,00 metros, até o marco "B", deste segue, com o rumo de 88°42'43"NW, ainda na mesma confrontação, numa extensão de 1.023 metros, até o marco "C", deste segue com o rumo de 07°53'26' NW, dividindo com a Srª Olacila Bastos Rezende, numa extensão de 300,00 metros, até o marco "D", cravado junto a área de preservação permanente, até o marco "E", deste segue com o rumo de 70°57'54"SE, dividindo com o Sr. Natalício Moreira Campos, numa extensão de 928,00 metros, até o marco 05 (cinco), onde se deu o início à descrição deste perímetro. AV-3. foi construído sob o imóvel objeto desta matrícula, os seguintes prédios: PRÉDIO 01 - PORTARIA: com a área de 76,26 metros quadrados (m²), contendo: 01 guarita, 01 área de circulação de pedestre, 01 sala de espera e 02 banheiros, construído com tijolo furado tipo baiano, forno tipo laje, telha ecológica "onduline", sob esquadria metálica, piso cerâmica com rodapé, esquadrias de madeira e as áreas molhadas internas revestidas com azulejos. PRÉDIO 02 - REFEITÓRIO/ADMINISTRATIVO: com a área de 923,00 metros quadrados (m²), composto de: Refeitório Industrial, contendo: 01 sala de refeição, 01 área para cocção de alimentos, circulação, 01 sala de pré-preparo de massas, 01 sala de pré-preparo de carnes, 01 sala de café, 01 sala para lavagem de bandejas, 01 sala de lavagem de panelas, circulação e antecâmara, 01 estoque, 01 estoque refrigerado, 01 câmara fria, 01 deposito de material de limpeza, 01 recebimento de alimentos, corredor técnico, 01 vestiário e sanitário masculino e feminino com antecâmara, 01 depósito de gás, 01 depósito de lixo orgânico e 01 depósito de lixo reciclável: Administrativo contendo: 01 salão administrativo, 02 salas de reunião, 02 salas médica, 01 sala de espera, 02 sanitários masculino e feminino, construído com tijolo furado tipo baiano, forro tipo laje, telha ecológica "onduline" sob esquadria metálica, piso cerâmico com rodapé, esquadrias de madeira e as áreas molhadas internas revestidas com azulejos. PRÉDIO 03 - VESTIÁRIOS: com a área de 609,66 metros quadrados (m²), contendo: 06 box com vaso sanitário, com a área de 609,66 metros quadrados (m²), contendo: 06 box com vaso sanitário, 01 mictório, área de lavabo com 06 cubas de louça, área de chuveiros contendo 13 box, circulação com bancos, 01 salão de guarda volumes, hall de entrada e saída, 01 lavanderia, construído com tijolo furado tipo baiano, forro tipo PVC, telha metálica galvanizada sob esquadria metálica, piso cerâmico com rodapé, esquadrias de madeira e as áreas molhadas internas revestidas com azulejos. PRÉDIO 04 - GALPÃO DE OFICINA MECÂNICA: com área de 1.364,22 metros quadrados (m²) contendo: 01 sala de reunião, 01 escritório, 01 sanitário, 01 sala de elétrica, 01 sala de mecânicos, 01 sala de caldeiraria e 01 almoxarifado, construído de blocos de concreto aparente, telha metálica galvanizada tipo galvaume calandrada sob estrutura metálica; esquadria de madeira, piso de concreto nas áreas secas e piso cerâmico com rodapé nas áreas molhadas e na área interna do banheiro revestimento em azulejo. PRÉDIO 05 - CASA DE ELETRICIDADE: com área de 611,28 metros quadrados (m²) contendo: 01 cabine do gerador, circulação e 01 cabine elétrica: construída de blocos de concreto aparente, telha metálica galvanizada tipo galvalume calandrada sob estrutura metálica e piso de concreto armado. PRÉDIO 06-ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE EFLUENTES: com área de 900,00 metros quadrados contendo: 01 sala de preparação química, 01 área para bag, 01 caixa desarenadora, 01 box para cal e 01 tanque de efluentes; construída de blocos de concreto aparente, telha metálica galvanizada do tipo galvalume calandrada sob estrutura metálica, possuindo os seguintes equipamentos: 02 (dois) AGITADORES/02 (dois) TANQUES DE FIBRA DE VIDRO, tanque em fibra de vidro com diâmetro de 4 metros e com 4 metros de altura, 2 escadas com 6,5 metros de comprimento, 16 pés de 4 polegadas e 3 metros de comprimento, 2 bases do agitador com 5 metros de comprimento, 02 tanques de fibra de vidro com capacidade de 30.000 e 35.000 litros, equipados com bombas centrífugas, devidamente fixados em base de concreto armado. PRÉDIO 07 - GALPÃO DE MISTURA: com área de 1.389,20 metros quadrados contendo 08 box para insumos e área de circulação de pá carregadeira, construída de blocos de concreto aparente, telha metálica galvanizada do tipo galvalume calandrada sob estrutura metálica, piso de concreto armado. PRÉDIO 08- GALPÃO DE MATERIA PRIMA: com área de 1.478,58 metros quadrados contendo 11 box e área de circulação de pá carregadeira, construída de blocos de concreto aparente, telha metálica galvanizada do tipo galvalume calandrada sob estrutura metálica, piso monobeton tipo 1, possuindo os seguintes equ