Fazenda em Leilão em Caiapônia / GO - 1865306

Localização: GO /Caiapônia

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1865306

Data de Inclusão: 14/08/2024

Descrição: CONFORME CRI: Uma parte de terras situada neste município, nas fazendas Caiapozinho - São José e Grungas, lugar denominado Fazenda Fortaleza Água Limpa II, com a área de 145,0542 hectares, contida dentro dos limites e confrontações seguintes: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B4R-P-5208 de coordenadas N 8110272,433m e E 448686,731m, deste segue com o azimute de 72º49' e distância 322,88m, até o vértice B4R-P-5209 de coordenadas N 8110368,513m e E 448994,834m; situado na margem direita com Rio Caiapó na confrontação com a Fazenda Fortaleza Água Limpa - III de Wilkerson Jaime Campos; deste segue com o azimute de 154º33'42" e distância de 2.163,91, até o vértice Gd2-M-0014 de coordenadas N 8108357,320m e E 449759330m; situado no limite da Fazenda Estreito Mat. 13.468, de Elson Tavares de Freitas; deste segue com o azimute de 267º42' e distância 1.004,39m, até o vértice B4R-P-3305 de coordenadas N 8108314,730m e E 448756,310m; situado no limite da Fazenda São José Mat. 13.440, de Antônio Nunes da Silva, deste segue com o azimute de 357º39' e distância de 1.104,18m, até o vértice B4R-M-3306 de coordenadas N 8109417,352m e E448708,490m; deste, segue com o azimute de 316º53" e distância 1.054,94m, até o vértice B4R-M-3307 de coordenadas N 8110185,468m e E 447986,085m; situado na margem direita do Rio Caiapó; deste, segue por esta margem sentido de sua jusante com o azimute de 76º53" e distância de 112,72m, até o vértice B4R-P-5201 de coordenadas N 8110211,292 e E=448095,760m; deste, segue com o azimute de 92º40" e distância de 93,71m, até o vértice B4R-P-5202 de coordenadas N 8110207,141m, e E 448189,340m; deste segue com azimute de 132º22" e distância de 124,94m, até o vértice B4R-P-5203 de coordenadas N 8110123,200m e E 448281,802m; deste segue com o azimute de 108º42' e distância de 71,48m, até o vértice B4R-P-5204 de coordenadas N 8110100,454m e E 448349,531m; deste segue com o azimute de 37º14” e distância 54,89m, até o vértice B4R-P-5205 de coordenadas N 8110144,210M e E 448382,630m; deste segue com o azimute de 06º49” e distância 149,57m, até o vértice B4R-P-5206 de coordenadas N 8110292,693m e E 448400,036m; deste segue com o azimute de 85º00” e distância 175,76m, até o vértice B4R-P-5207 de coordenadas N 8110308,425m e E 448575,013m; deste, segue com o azimute de 108º00” e distância de 117,34m, até o vértice B4R-P-5208, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da base transportada MTR-B4R-0074, Meridiano Central 51ºWGr, sendo que as coordenadas do perímetro encontram-se representadas ao Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51ºWGr, tendo como S.G.R. (Sistema Geodésico de Referência) ao SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma parte de terras situada neste Município, nas Fazendas anexas Caiapôzinho - São José - Grungas, lugar denominado "FAZENDA FORTALEZA ÁGUA LIMPA" com a área de 145.0542 hectares, com divisas e confrontações constantes da certidão anexa, devidamente registrada no CRI desta Comarca sob a Mat. 15.379. Considerando que área não possui nenhum tipo de benfeitorias, estando localizada no fundo da Fazenda do Sr. Antônio Maia, em uma distância aproximada de 3 KM em linha reta, estando localizada as margens do Rio Caiapó, com solo composto e piçarra, cascalho, pedras, morros e aparados, sendo que toda a extensão da área é destinada para reserva. Considerando pesquisas de valores de mercado, realizadas através das últimas vendas de área de reservas na região, bem como através de consultas junto ao Departamento de Avaliação do Município e até mesmo com corretores de Imóveis, usando o método comparativo direto, é que AVALIO a área por R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) por alqueires, perfazendo o total AVALIAÇÃO em R$ 749.246,90 (setecentos e quarenta e nove, duzentos e quarenta e seis reais e noventa centavos). Em razão do Imóvel não possuir acesso as informações da localidade, composição do solo e relevo da respectiva área foi obtidas por intermédio de imagens de Satélite através das coordenadas indicadas pelo promovente. ÔNUS: AV.03 - INDISPONIBILIDADE DOS BENS. PROCESSO N° 0010203-18.2016.5.18.0104. Vara do Trabalho de Catalão/GO AV.04 - INDISPONIBILIDADE DOS BENS. PROCESSO N° 0010522832016518010. Vara do Trabalho de Catalão/GO AV.05 - INDISPONIBILIDADE DOS BENS. PROCESSO N° 00105428020165180102. 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO AV.09 - CAR. GO-5204409-A00679ADDF994E4F8EC156FF2AB135DD, com data de cadastro de 13/10/2014, às 19:24:52. Valor do Protocolo: ISENTO, nos termos do artigo 116, § 8º, do Código de Normas e Procedimentos Extrajudiciais. Selos utilizados: 00901512090851096404063. R.12 - PENHORA. PROCESSO N° 0197012-17.2016.8.09.0137. Carlos Alberto Rossa Segalin Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos AVALIAÇÃO NOMEAÇÃO CRI PENHORA ROTEIRO DE LOCALIZAÇÃO EDITAL