Terreno Rural em Leilão em Caiapônia / GO - 1943080

Localização: GO /Caiapônia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1943080

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Uma parte de terras, situada nas fazendas anexas "Pântano - Campo Belo", em Caiapônia/GO, com a área de 12,80 alqueires em campos, dentro dos seguintes limites e confrontações: começa em um marco cravado junto da barra do ribeirão Pântano com a cabeceira do Marcelino, nas confrontações de Anézia Rodrigues e Joaquim de Castro de Castro Vilela: deste marco, segue por esta cabeceira acima, ao marco cravado na sua margem direita, junto de uma cerca de arame, numa distância de 100 metros, projetada em reta, deste marco, segue por esta cerca de arame com os seguintes rumos e distâncias: 46°30'NW-248,00 metros e 77°20'NW-1,15,00 metros, até ai confrontando com terras de Joaquim de Castro Vilela, deste marco, segue por esta cerca de arame, com rumo de 7°00'SE, a marco cravado aos 690 metros, na margem esquerda do Córrego Quebra - Canzil, deste marco, segue pelo referido veio d´água abaixo, até sua barra com o ribeirão Pântano, onde dá o fechamento de uma cerca de arame, até ai confrontando com terras dos vendedores; desta barra, segue por esta cerca de arame, com os seguintes rumos e distancias: 23°00'NE-70 metros, 62°00'NE-139,00 metros: 24°00'NE-88 metros, 78°15'NE-90 metros, 78°15'SE-95,00 metros; 36°40'SE-87,00 metros; 76°30'NE-170,00 metros, 45°50'SE-100,00 metros, 14°30'SE-26,00 metros, 78°30'SE-55,00 metros; 86°30'NE-18,00 metros, 55°45'NE-88,00 metros 66°45'NE-138,00 metros, a marco cravado na margem esquerda do ribeirão Pântano, até aí confrontando com terras de João Batista dos Santos, deste marco, segue pelo ribeirão Pântano, veio d´água abaixo, até sua barros com a cabeceira do Marcelino, onde tiveram início essas descrições, até ai confrontando com terás de Anézia Rodrigues Neves; C.C.INCRA n°. 000.019.718.220-2, Área Total: 61,90ha, Mód. Fiscal 60,0ha, n° de mód. Fiscais: 1,03, Mód, Rural: 21,3793; n°. de Mód. Rurais: 2,32, FMP n°. 2,0 - NIRF n°. 4893.980-3 (R.13); edificada com uma casa sede com placas de muro, com quatro cômodos, um banheiro; um barracão; dois chiqueiros, coberto com telhas eternit; e um curral/embarcador (Laudo de Avaliação - Movimentação 142); matriculada sob nº. 8.930 no CRI de Caiapônia/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$2.560.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 18.09.2024) consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Regios Huther (R.13); Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A, sendo que, consta a informação "Liquidado em 09.10.1996" (R.1); Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A, sendo que, consta a informação "Liquidado em 05.09.2006" (R.3, AV.4, AV.5 e AV.7); Reserva Permanente da área de 12,3904 hectares, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização do IBAMA, com divisas e confrontações constantes da matrícula (AV.6); Servidão Administrativa perpétua para passagem de linha de transmissão em favor de Itumbiara Transmissora de Energia Ltda., sobre uma área de 9,0154 hectares e com demais especificações constantes da matrícula (R.8. R.9); Servidão Administrativa perpétua para passagem de linha de transmissão de energia elétrica em favor de Itumbiara Transmissora de Energia Elétrica Ltda., sobre uma área de 0,5092 hectares e com demais especificações constantes da matrícula (R.10); Hipoteca em favor de Caramuru Alimentos S/A, sendo que, consta informação "Liquidado em 29.10.2007" (R.11); Hipoteca em favor de Caramuru Alimentos S/A, sendo que, consta informação "Liquidado em 02.06.2008" (R.12); Cédula de Produto Rural em favor de Louis Dreyfus Commodities Brasil S/A, sendo que, consta informação "Liquidado em 01.06.2010" (R.14); Arrendamento de Parceria de Imóvel Rural em favor de Neuza Figueiredo Costa (R.15 e R.16); Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.17 e R.19); Servidão Administrativa perpétua para passagem de linha de transmissão em favor de Catxerê Transmissora de Energia S.A., sobre uma área de 4.77.27 hectares e com demais especificações constantes da matrícula (R.18); Servidão Administrativa perpétua para passagem de linha de transmissão em favor de Guaraciaba Transmissora de Energia S/A, sobre uma área de 4,5997 hectares, em 03 glebas e com demais especificações constantes da matrícula (R.20); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 201203534609 da 1ª Vara Cível de Rio Verde/GO (AV.21); Hipoteca em favor de Rural Brasil Ltda. (R.22); Penhora Autos nº. 353460-57.2012.8.09.0137 da 1ª Vara Cível de Rio Verde/GO (R.23); Penhora Autos nº. 0363524-98.2011.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.24); e Penhora Autos nº. 0352276-78.2016.8.09.0023 da 1ª Vara Cível de Caiapônia/GO (R.25). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Movimentação 142), a área é parcialmente plana, possui solo misto/cultura, com exceção de aproximadamente 01 alqueire que é composto de pedras e laje, possui quatro divisões de pastos, cercas de arame liso em suas divisas, bem servidas de água, sendo a sede servida de energia elétrica, tendo bom acesso. Além disso, a área está localizada em uma região onde predomina a agricultura, sendo que em suas divisas existe plantio de lavoura há vários anos, bem como as edificações do imóvel são todas precárias