Terreno Rural em Leilão em Itarumã / GO - 2166550

Localização: GO /Itarumã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2166550

Data de Inclusão: 06/03/2025

Descrição: A parte ideal de 15ha de pastagem (Movimentação 146 e 149) do terreno rural denominado Fazenda Vitória (AV.4), situado em Itarumã/GO, encontrando-se a parte ideal dentro de um todo maior representado pela Gleba "A", desmembrada do imóvel geral Fazenda Ariranha do Corrente, nos lugares denominados "Sucupira do Corrente" e "Contendas", possuindo o todo a área total de 961ha.55a.40ca e com os limites e confrontações constantes da matrícula nº. 2.801; possuindo o todo cadastro no INCRA com código do imóvel rural: 936.081.002.348-0 (R.); matriculado o todo sob nº. 2.801 no CRI de Itarumã/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 15ha de pastagem do terreno rural): R$427.500,00. OBS.1: Junto à matrícula do todo do imóvel (atualizada até 25.02.2025), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence à executada Luciana Souza Carvalho Mello (R.3); Reserva Legal da área de 194ha.41a.91ca do imóvel, formada pelas seguintes glebas: RL1 (parte = 24,13,07ha), RL2 (16,72,07ha), RL3 (12,72,07ha), RL4 (25,99,48ha), RL5 (97,60,62ha) e RL6 (17,24,60ha) - (AV.1); Mandado de Registro, constando que os atos de abertura de matrícula, registro e averbações foram promovidos em cumprimento ao Mandado para Unificação/Fusão, Retificação e Averbação de Imóvel, extraído dos Autos nº. 757/2009, pela Secretaria do Juízo da Comarca de Caçu/GO, independentemente de cumprimento das exigências contidas na Lei 10.267/2001, regulamentada pelos Decretos números 4.449/2002 e 5.570/2005 (AV.5); e Hipoteca em favor do exequente Banco do Brasil S/A (R.7). OBS.2: Conforme Avaliação de Imóvel Rural (Movimentação 48), o imóvel rural acima possui 706,5540ha de área de pastagem e 255,0000ha de vegetação nativa. OBS.3: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio e que a parte ideal (15ha de pastagem) acima descrita não possui matrícula própria, encontrando-se situada dentro de um todo maior matriculado sob nº. 2.801, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/abertura de matrícula junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.4: Conforme observações complementares trazidas pela parte Executada (Movimentação 48), o imóvel rural acima se localiza na Microrregião Sudoeste de Goiás, vindo a ser uma das mais valorizadas desse Estado, sendo cortada por estradas estaduais pavimentadas e cascalhadas de boa qualidade e com presença de áreas agrícolas compostas de pastagem de boa qualidade, plantio de cana de açúcar, soja, milho, etc