Propriedade Rural em Leilão em Paraúna / GO - 2147628

Localização: GO /Paraúna

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2147628

Data de Inclusão: 18/02/2025

Descrição: CONFORME O CRI: MATRÍCULA Nº 4.583. IMÓVEL: Fazenda Velha. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES: Uma propriedade rural denominada Fazenda Velha, Município de Paraúna-GO, que após unificações com fundamento nos art. 235, I, e 227 da Lei nº 6.015, de 31.12.73 e alterada pela 6.216, de 30.07.76, as áreas de 5 alqueires e 40 litros (constantes da matr. 2.970); 47ha 04a 04,92ca. (mat.2.969); 20ha 10a e 5,97ca. (mat.3.495), passou a ter a área de 19 alqueires 39 litros e 15,88M2, correspondentes a 94ha 32a 10,88ca. com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco na margem direita do Rio Turvo dividindo com Agropecuária Gaúcha, daí segue com o az.284°39' e distância de 1.859,90 metros, daí segue o az. 200°37' e distancias de 367,20 metros, daí segue o az. 129°41' e distancias de 529,10 metros, dividindo com Agropecuária Gaúcha, daí segue com az. 26’48” e distância de 306,05 metros, daí segue o az. 127º50 e distâncias de 1.222,00 metros, dividindo até aqui com João Bento de Oliveira, daí segue o az. 23’30’ e distância de 565,50 metros, daí segue o az. 94º58’ e distância de 210,00 metros até o marco à margem direita do rio turvo dividindo até aqui com Maria Joana Rodrigues dos Santos, daí segue o veio do Rio acima até o marco inicial. AV.1 - O Sr. Sebastião Francisco da Silva e s/esposa, transferiram ao Sr. João Bento de Oliveira, a área de 08 alqueires ou 38,72,00ha. em terras de campos e cerrados, vide R-1-4.585, 1°2-X, fls.185, ficando, portanto, o REMANESCENTE SEGUINTE: Com a área de 11 alqueires 39 Litros e 15,88 M2 ou 55,60,88ha. com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco na margem direita do Rio Turvo dividindo com Agropecuária Gaúcha, daí segue o az.284°39' e distância de 954,90 metros, dividindo com Agropecuária Gaúcha, dai, segue o az. 201°19′ e distância de 440,00 metros daí segue com o az.127° 50' e distância de 842,10 metros, dividindo até aqui c/João Bento de Oliveira, daí segue o az. 23°30% e distância de 565,50 metros, daí segue o az. 94°58′ e distância de 210,00 metros até o marco à margem direita do Rio Turvo dividindo até aqui com Maria Joana Rodrigues dos Santos, pelo veio do Rio acima até o marco inicial. DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO: CARACTERÍSTICA DO BEM: O Imóvel está localizado no município de Paraúna-Go, à mais ou menos 40 Km da cidade de Paraúna e mais ou menos 7 Km do asfalto que liga Goiânia-Acreúna, em uma região de grande exploração agrícola deste município, próximo à usina de cana-de-açúcar de Acreúna. Trata-se de solo que vem sendo cultivado há vários anos, onde tem sido aplicada alta tecnologia, possui o solo vermelho escuro, de alta fertilidade, topografia plana, não apresenta qualquer tipo de pedregosidade, totalmente mecanizável, apresenta recursos hídricos distribuído, toda calcariada com curvas de nível, apropriada para o plantio de soja, arroz, milho, algodão, cana-de-açúcar, etc. Atualmente encontra-se toda em lavoura. Obs. Este imóvel é acessível a uma cômoda divisão. 1- Uma propriedade rural denominada Fazenda Velha, no município de Paraúna-Go. Com a área de 11 alqueires, 39 litros e 15,88 m2, ou 55,6088 ha, matriculada no CRI desta comarca, sob o nº 4.583, ficha n 01 do livro 02. Levando em consideração que um terreno desta categoria o preço do alqueire equivale de 4.500 sacas de soja, portando, considerando que a soja hoje está valendo R$ 123,00 a saca, avalio o alqueire deste imóvel por R$ 553.500,00, somando o total desta gleba o valor de: R$ 6.355.204,35 (Seis milhões, trezentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e quatro reais e trinta e cinco centavos). 1.1- As benfeitorias constantes neste imóvel são somente cercas de arames nas divisas e tecnologias aplicadas no solo. O valor das benfeitorias já está incluso no valor final do imóvel. Soma a presente avaliação o total de R$6.355.204,35 (Seis milhões, trezentos e cinquenta e cinco mil, duzentos e quatro reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: R.4. HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. AV.5. RE-RATIFICAÇÃO, Apresentou aditivo de re-ratificação, referente ao R.4 AV.6. RE-RATIFICAÇÃO, Apresentou aditivo de re-ratificação, referente ao R.4 AV.7. AVERBAÇÃO AÇÃO E EXECUÇÃO. PROC. N° 200504192374. REQUERIDO: COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES RURAIS DO SUDOESTE GOIANO. R.8. ARRENDAMENTO. ARRENDANTE: SEBASTIÃO FRANCISCO DA SILVA, ARRENDATÁRIO: JOSÉ RUFINO DA SILVA, ÁREA ARRENDADA: 193, 60 HECTARES. Prazo do arrendamento: 05/05/2014. AV.9. AVERBAÇÃO DE AÇÃO E EXECUÇÃO. PROC. N° 200504192374. REQUERIDO: COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL DOS PRODUTORES RURAIS DO SUDOESTE GOIANO. R.10. PENHORA. PROCESSO N° 419237-50.2005.8.09.0002. EXEQUENTE: Cooperativa Agroindustrial Dos Produtores Rurais Do Sudoeste Goiano. FORMA DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO, Permito ao arrematante o pagamento parcelado, com lance de no mínimo 25% (vinte e cinto por cento), e o saldo remanescente em até 30 (trinta) dias. acrescido de correção monetária ao indexador eleito, garantindo por hipoteca do próprio bem, nos termos do §1º do artigo 885 do CPC. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos AVALIAÇÃO CRI ATUALIZADO NOMEAÇÃO TERMO DE PENHORA EDITAL