Fazendas em Leilão em Araguari / MG - 2198782

Localização: MG /Araguari

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2198782

Data de Inclusão: 28/03/2025

Descrição: Um imóvel rural situado neste município, nas Fazendas Cachoeirinha e Cedro, lugar denominado Taioba, constituído por uma gleba, contendo a área de 33,42,78 hectares, com as seguintes divisas e confrontações: A referida gleba, delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice 1, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice 1 ao 4 limita-se por Linha Demarcatória, confrontando com Dirceu Marques Postigo, à direita, nos seguintes azimutes (G. M.) e distâncias em metros respectivamente: 043°05', 270,76; 085º19, 110,58; e 015º30, 269,18; até o vértice 4 no Córrego Taioba na divisa com a mesma confrontação. Do vértice 4 ao 5 limita-se por veio do córrego Taioba de Baixo para cima, confrontando ainda com Dirceu Marques Postigo, à direita, com uma extensão de 306,00 metros; até o vértice 5 na divisa ainda com a mesma confrontação. Do vértice 5 ao 7 limita-se por Linha Demarcatória, confrontando com Dirceu Marques Postigo, à direita nos seguintes Azimutes (G.M) e distâncias em metros respectivamente: 008º11, 211,16; e 321º12, 150,39; até o vértice 7 em uma cerca de arame na divisa com a mesma confrontação com Dirceu Marques Postigo, à direta nos seguintes Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 095º39, 93,35; e 153º48, 11,77; até o vértice 9 em uma cerca de arame na divisa com Elza Maria Nardi. Do vértice 9 ao 10 limita-se por cerca de arame confrontando com Elza Maria Nardi, à direita, no Azimute (G.M.) 95º39, cm extensão de 35,32 metros; até o vértice 2 na divisa com Elza Maria Nardi e Welington Lemes Gonçalves. Do vértice 10 ao 12 limita-se por Linha Demarcada confrontando com Welington Lemes Gonçalves, à direita, nos seguintes Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 333º48, 372,160; e 355º12, 3456; até o vértice 4 no Córrego Taioba na divisa com a mesma confrontação; Do Vértice 12 ao 13 limita-se por meio do Córrego Taioba, confrontando ainda com Welington Lemes Gonçalves, à direita, com uma extensão de metros; até o vértice 5 na divisa Welington Lemes Gonçalves e Paulo Lázaro. Do vértice 13 ao 14 limita-se por cerca de arame, confrontando com Paulo Lázaro, à direita, no Azimute (G.M.) 354º13, com uma extensão de 438,40 metros; até o vértice 6 na divisa com Paulo Lázaro e os Sucessores de Waldor Araújo Naves. Do vértice 14 ao 16 limita-se por cerca de arame, confrontando Sucessores de Waldor Araújo Naves, à direita, nos seguintes a Azimutes (G.M.) e distâncias em metros respectivamente: 269º50, 137,74; e 265º36, 157,52; até o vértice 16 ainda dividindo com os Sucessores Waldor Araújo Naves. Finalmente do vértice 16 segue até o vértice 1 dividindo por cerca de arame com a mesma confrontação, à direita, (início da descrição), no Azimute de 265º40, na extensão de 55,18 metros, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de: 334.278,015M² ou 33,42,78 hectares ou ainda 6 alqueires e 72 litros. Matrícula 71.537, do CRI de Araguari MG. INCRA nº 414.018.025.461-8, CAR nº MG-3103504-3A3C.4918.3535.4EDE.AE71.7F4D.D50F.8939. Avaliação fl. 1250 (JULHO de 2023): R$ 2.693.733,68 ( dois milhões, seiscentos e noventa e três mil, setecentos e trinta e três reais e sessenta e oito centavos ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Fazendas Cachoeirinha e Cedro, lugar denominado Taioba, Zona Rural do Município de Araguari MG. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, a qual destinou 18,37,00hectares para área de Reserva Florestal Legal (AV-2); HIPOTECA RURAL, em favor do Banco Bradesco S/A (R.6); Averbação para constar ajuizamento de ação judicial, proc. nº 1005092-71.2019.8.26.0358, da 1ª Vara Cível de Mirassol SP (AV. 07); Averbação para constar ajuizamento de ação judicial, proc. nº 1005115-17.2019.8.26.0358, da 3ª Vara Cível de Mirassol SP (AV.8); Averbação para constar ajuizamento de ação judicial, proc. nº 5001985-02.2020.8.13.0479, da 2ª Vara Cível de Passos MG (AV.9); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5007964-50.2019.8.13.0035, da 2ª Vara Cível (AV. 10); HIPOTECA JUDICIAL, determinada no proc. nº 5008264-38.2019.8.13.0479, da 3ª Vara Cível da Comarca de Passos MG (AV.11); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5000246-91.2020.8.13.0479, 3ª Vara Cível de Passos MG (AV.12); Aditivo de hipoteca (AVs. 13 e 14); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5002954-88.2020.8.13.0035, da 4ª Vara Cível de Araguari MG (AV.15); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5000466-29.2021.8.13.0035, da 3ª Vara Cível de Araguari MG (AV. 16); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5001940-35.2021.8.13.0035, da 2ª Vara Cível de Araguari MG (AV.17); Averbação para constar existência de ação judicial, proc. nº 5003170-15.2021.8.13.0035, da 4ª Vara Cível de Araguari MG (AV. 18); PENHORA, determinada no proc. nº 5001250-06.2021.8.13.0035, da 2ª Vara Cível de Araguari MG (R-19); PENHORA, determinada no proc. nº 5000246-91.2020.8.13.0479, da 3ª Vara Cível do Foro de Passos MG (R.20); PENHORA, determinada no proc. nº 5007964-50.2019.8.13.0035, da 2ª Vara Cível de Araguari MG (R-21); PENHORA EXEQUENDA (R.22)