Imóvel Rural em Leilão em Pedro Leopoldo / MG - 2043989

Localização: MG /Pedro Leopoldo

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Gelson Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2043989

Data de Inclusão: 27/11/2024

Descrição: do imóvel: A gleba em estudo tem o seu aproveitamento pluralizado para as seguintes atividades principais: Agropecuária de confinamento (corte e leite), piscicultura, Criação de equinos (Haras), Turismo (hotel fazenda e pousada). Acesso ao Imóvel: O acesso principal ao imóvel rural é feito pela Rodovia MG 10, sentido de Belo Horizonte à cidade de Lagoa Santa, sendo que ao chegar a esta cidade possui 3 vias de acesso secundarias todas por asfalto de ótima qualidade, dando opção de escolher a que melhor convier, podendo ser feito também pela MG 10 e em continuidade com a MG 424 de acesso à cidade de Pedro Leopoldo, sendo a distancia media entre a cidade de Belo Horizonte e o imóvel rural de aproximadamente 60 KM. Características principais do Imóvel e demais e investimentos físicos/financeiros realizados: Todo empastado em Capim Brachiaria, com da área de preservação ambiental demarcada na certidão de propriedade, totalizando 20% da área total, ou seja 2,6 hectares, sendo esta na frente do imóvel, de forma agradável, proporcionando e paisagística. Solo: próprio para cultura e de boa qualidade, com predominância do serrado e todo tratorável; Propriedade toda cercada em arame farpado; Casa de Alvenaria e laje de aproximadamente 120 metros quadrados, com dois quartos, banheiro, cozinha conjugada com sala, varanda, garagem, pequeno quarto de despejo externo, pequeno galpão anexo para ferramentas, necessitando pequena reforma; Edificação em alvenaria e telhado em telha cerâmica para curral, sendo sua estrutura toda em madeira parajú, com cocheira, garagem para trator e quarto para guarda de rações e pequenos implementos, necessitando pequena reforma; 2 Poços artesianos, estando um em funcionamento com bomba submersa e outro paralisado mas em condições de colocar em funcionamento, caixa d’agua (reservatório) para 5000 litros de agua, de poliuretano azul, com toda a instalação feita para alimentação de agua na casa por gravidade; Pomar com diversas frutas cítricas (laranjas, mexericas, manga, limão, acerola, lichia, jabuticaba, etc...) em produção; Açude para armazenamento de agua pluvial, todo revestido com lona plástica e pedras, com seu entorno todo arborizado, medindo seu perímetro aprox.. 250 metros lineares. Energia elétrica 220 volts. Entrada com muro de pedra a vista e porteira dupla de madeira. Cidade/UF: Pedro Leopoldo/MG Local do leilao: Curitiba Valor da avaliacao: R$ 2.500.000,00 Valores em leilao: Venda direta disponivel ate: Sex, 25/04/2025 - 10:00h Pelo valor de: R$ 2.200.000,00 Visitacao: Disponivel, entre em contato para agendar. ABERTO PARA PROPOSTAS Imovel cadastrado na lista de areas embargadas divulgada pelo IBAMA? NAO Imovel localizado dentro de terra indigena? NAO Imovel esta localizado dentro de terra Quilombola? NAO Imovel esta localizado dentro de area prioritaria, preservacao e/ou unidades de conservacao? NAO Imovel cadastrado na lista do trabalho analogo ao escravo (disponivel no MET) NAO Imovel localizado em area de preservacao do patrimonio arqueologico, paleontologico e/ou historico? NAO Imovel esta cadastrado no CAR Cadastramento Ambiental Rural SIM