Gleba De Terras em Leilão em Aparecida Do Taboado / MS - 2144758

Localização: MS /Aparecida do Taboado

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2144758

Data de Inclusão: 15/02/2025

Descrição: Bem leiloado: Uma gleba de terras, com a área de 33.333,00m², situada no imóvel Córrego do Campo, neste município e comarca, dentro dos seguintes limites e confrontações: - "Começa em um marco cravado e denominado de M4, junto à cerca de arame à margem esquerda da estrada Aparecida do Taboado a Inocência e margem esquerda da BR 158; deste marco segue o aramado margeando a BR 158 no rumo 13°35'SW e com a distância de 150,00 metros, chegando no marco M5; do M5 deflete à direita e segue com o rumo 77°23'NW e com a distância de 222,22 metros, confrontando com área remanescente de Orlando Elias até encontrar o M6; do M6 deflete à direita e segue com o rumo de 13°35'NE e com distância de 150,00 metros confrontando com área remanescente de Orlando Elias, até encontrar o M3, cravado junta à cerca de arame à margem esquerda da estrada Aparecida do Taboado a Inocência; deste marco segue o aramado margeando a estrada no rumo 77°23'SE e a distância de 222,22 metros onde foi cravado outro marco junto à cerca de arame à margem esquerda da BR 158, denominado de M4, mencionado no início deste roteiro. Cadastrado no INCRA sob nº 0000357716004. Matrícula 13.659 do Registro de Imóveis de Aparecida do Taboado/MS. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 319/379 dos autos (datado de 09/02/2021): (...)” A Gleba já descrita no item 1.2 acima, possui as seguintes principais características: * Matrícula nº 13.659 do O.R.I. de Aparecida do Taboado-MS * Perímetro: 150,00 metros x 222,22 metros. * Área: 33.333,00 metros quadrados (conforme matrícula). * Observação: no interior dessa gleba há construções/benfeitorias. 2.2 DAS BENFEITORIAS (construções): No que tange às edificações que foram erigidas no interior da gleba acima apontada, temos a consignar: 2.2.1 Conforme Habite-se nº 165/2016 anexo, há uma área total construída existente, igual a 2.095,67 metros quadrados, sendo 1.947,00m² em pavimento térreo e mezanino com 148,67m². 2.2.2 Nesse Habite-se de nº 165/2016, expedido pelo município de Aparecida do Taboado- MS constam as seguintes áreas: - Terreno: 33.333,00m² - Galpão Industrial: - Térreo: 1.701,94m² - Mezanino: 148,67m² - Total: 1.850,61m² - Escritório: 86,68m² - Estacionamento: 154,24m² - Casa de Bombas: 4,14m² - Área total construída: 2.095,67m² 2.2.3 Ainda com relação às áreas construídas existentes no interior da gleba em questão, além do acima exposto constante do Habite-se nº 165/2016, existe ainda no local um outro Galpão Industrial sem fechamento de paredes e sem piso, com área total construída de 2.007,50 metros quadrados. Esse galpão está mostrado nas fotografias anexas de nº 52 a 66. Consigne ainda que, esse Galpão Industrial de 2.007,50m² é, relativamente similar àquele galpão chamado de Estacionamento” no mencionado Habite-se. 2.3 Registre-se que, de uma maneira geral, os acabamentos construtivos do Galpão 1 (Estacionamento conforme Habite-se), Casa de Bombas, Galpão 2 e do Galpão 3 estão mostrados nas fotografias anexas. 2.4 Quanto ao Escritório com área de 86,68m², conforme mostramos nas fotografias anexas, basicamente, é ele assim construído: * Forro: laje. * Pisos: - cerâmico (25x25) na varanda - cerâmico (25x25) na copa/cozinha - cerâmico (25x25) nas 03 salas. - cerâmico (40x40) nos 02 WC’s. Revestimento: cerâmico (30x40) nas paredes dos banheiros. * Esquadria: madeira e ferro com vidro. * Pintura: látex sobre massa corrida. * Compartimentos: - varanda - copa/cozinha - 03 salas - 02 WC’s - hall interno.(...)” Localização do imóvel: frente para a Rodovia BR-158, km 144, esquina com a Rodovia MS-316, Aparecida do Taboado-MS. Avaliação: R$ 3.312.600,00 (fevereiro/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)