Imóvel Rural em Leilão em Três Lagoas / MS - 1942234

Localização: MS /Três Lagoas /Jardim das Paineiras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1942234

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Localização: Brioso” e Prata”, Fazenda Esmeralda, Zona Rural, CEP 79600-000, Três Lagoas/MS . Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0002373-17.2017.8.26.0581 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SÃO PAULO SABESP RQDO: CARIBEA INDÚSTRIA MADEIREIRA LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/10/2024 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 29/10/2024 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/11/2024 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 18.762.701,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 11.257.620,89 DESCRIÇÃO: 45% de um Imóvel Rural (935,208 hectares dentro de 2.078.24,00 hectares) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Gleba de terras rurais, localizada nos imóveis Brioso" e Prata”, situados neste município e comarca de Três Lagoas, Estado de Mato Grosso do Sul, com a superfície planimétrica de 2.078,24,00 has (dois mil e setenta e oito hectares e vinte e quatro ares), que passa a denominar-se FAZENDA ESMERALDA”, dentro do seguinte polígono: Tem seu início junto às águas do Córrego do Veado; daí, por cercas dividindo com a Fazenda FOrtaleza, de Gastone Sartore, sobe no rumo 02º56’ NW, por 650,00 metros, de onde deflete e no rumo 53º43’50”NW, vai por 2.070,00 metros, deste ponto, deflete à esquerda novamente e vai por 1.610,00 metros, no rumo de 60º30’45”SW, onde deflete à direita e no rumo 55º48’25”NW vai por 500,00 metros. Deste marco toma rumo de 59º47’30”SW por 1.480,00 metros; daí, no rumo de 18º21’40” SW vai por 950,00 metros, até encontrar as águas do Córrego existente; daí água abaixo por 800,00 metros, aproximados, até a junção deste Córrego nas águas conhecidas por Córrego Lagoa, ou ainda Marca Quatro, descendo por este caudal hídrico até sua fóz no Brioso, por este acima até a primeira vertente de seu lado esquerdo, tomando-se por base o imóvel unificado; daí, águas acima até encontrar o ponto onde principiou, sendo que os limites da Gleba unificada são: ao norte, com a Fazenda Fortaleza, de Gastone Sartore; a Oeste, com o remanescente de Antonio Salutti e Joaquim de Freitas Pereira Filho; ao Sul, com a Lagoa ou Marca Quatro e ao Leste, com Ribeirão Brioso, tudo conforme memorial descritivo efetuado pelo engenheiro civil, Dejamiro da Silva Sobrinho. Cadastro: - INCRA: 1º) Exercício 1.986 - Código do Imóvel: 912.034.001.180-3, área total: 4.709, mod fiscal: 35,0 - nº de mód. fiscais: 104,94 - fração min. de parcelamento: 3,0; 2º) Exercício: 1.987 - Código do Imóvel: - 912.018.004.103-4. Área total: 3.680,0 - fração min de parcelamento: 3,0 - mód. fiscal: 35,0 - nº de mód. fiscais: 84,11. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 687/689 , benfeitorias do Imóvel: Um curral, uma sede, um barracão e casa do caseiro. Possui rede de energia e poço artesiano. O caseiro Sr. Luis Carlos Xavier Santos, informou que quase toda a fazenda está arrendada para plantação de eucalipto, deve restar uns 100 hectares de pastagem com criação de gado nelore e criação de carneiro. Possui rede de energia e está distante aproximadamente uns 20 km do asfalto. Predomina a existência de imóveis rurais aos arredores. Gleba de Terras Rurais, localizada nos imóveis Brioso” e Prata”, Fazenda Esmeralda, Zona Rural, CEP 79600-000, Três Lagoas/MS . Imóvel matrícula n° 21.512 do 1º CRI de Três Lagoas/MS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 18.762.701,49 (dezoito milhões, setecentos e sessenta e dois mil, setecentos e um reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- PENHORA sobre 45% do Imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Três Lagoas/MS, na Carta Precatória nº 508/98 (98.503.0508-8) - Oriunda da Comarca de Ribas do Rio Pardo/MS, movida pela Sociedade Beneficente do Hospital Nossa Senhora Auxiliadora; R.08- PENHORA sobre Parte Ideal do Imóvel pertencente ao Sr. Marco Antônio Greggio, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Três Lagoas/MS, no proc. nº 01469/2007-071-24-00-7, movida por José Gabriel da Silva; R.13- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 01% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Três Lagoas/MS, no proc. nº 01470/2007-071-24-00-1, movida por José Donizete Galvão; Av.24- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 0025300-03.2007.5.15.0025, movida por Kate Cilene Roberta Rodrigues da Cruz. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência