Fazendas em Leilão em Campo Novo Do Parecis / MT - 1926540

Localização: MT /Campo Novo do Parecis

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1926540

Data de Inclusão: 20/09/2024

Descrição: Imóvel rural composto pelas seguintes matrículas, a seguir: 1-Matrícula n° 676, do 1° CRI de Campo Novo do Parecis/MT: Uma área rural com 280,4650 ha (duzentos e oitenta hectares, quarenta e seis ares e cinquenta centiares), denominada ''Fazenda Cravari'', situada neste Município e Comarca, dentro dos seguintes limites e confrontações: ''Norte: Eclair Diavan; Sul: Sílvio Costa Beber Stefanello; Leste: Osmar Berlotti e Amarildo Berlotti; Oeste: Osmar Berlotti e Amarildo Berlotti. Elemento do Perímetro: Marco 1, azimute 261°51'46'' W, distância 2.246,62 metros, confrontando com Sílvio Costa Beber Stefanello; Marco-2, azimute de 355°16'09'' W, distância de 1.163,97 metros, confrontando com Osmar Berlotti e Armarildo Berlotti; Marco-3, azimute de 82°06'57'' W, distância de 2.602,60 metros, confrontando com Eclair Diavan; Marco-4, azimute de 192°08'37'' W, distância de 1.226,04 metros, confrontando com Osmar Berlotti e Armarildo Berlotti. Descrição do Perímetro: Partindo-se do marco n° 01, com azimute verdadeiro 261°51'46'' e distância de 2.246,62m², encontramos o marco M-2, cravado a 850,00m da margem direita do Rio Cravari, limitando-se com terras de Silvio Costa Beber Stefanello; daí segue com azimute verdadeiro 355°16'09'' e distância de 1.163,97 metros, divisando com terras de Osmar Berlotti e Armarildo Berlotti, até o marco n° 03; daí segue com azimute verdadeiro 82°06'57'' e distância de 2.602,60 metros, divisando com terras de Eclair Diavan, até o marco M-4; daí segue com azimute verdadeiro 192°08'37'' e distância de 1.226,04 metros, divisando com terras de Osmar Berlotti e Armarildo Berlotti, até encontrar o marco n° 01, fechando assim o perímetro urbano dessa área. Tudo conforme o mapa e memorial descritivo, devidamente assinado pelo Eng° Civil Mauro Valter Berft, CREA 51.891/D-RS Visto n° 5.785-MT''. R.22, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 908.537,90 (novecentos e oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e noventa centavos), extraído do processo digital n° 0073886-62.2019.8.26.0100 (613) rdy, em trâmite na 13ª Vara Cível da Comarca de São Paulo - SP, em que o Exequente: Muriel Medici Franco Sociedade de Advogados, move em face do Executado: Luiz Cesar Bornello. R.23, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 27.477.383,39 (vinte e sete milhões, quatrocentos e setenta e sete mil, trezentos e oitenta e três reais e trinta e nove centavos), extraído do processo digital n° 1032168-10.2015.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível da Comarca de São Paulo - SP, em que o Exequente: DOW Agrosciences Industrial LTDA, move em face dos Executados: AGRIPAR Comércio e Representação de Defensivos LTDA, Luiz César Bornello, Ecsandro Carlos Barp e Antônio Carlos da Silva. R.24, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 6.268.517,35 (seis milhões, duzentos e sessenta e oito mil, quinhentos e dezessete reais e trinta e cinco centavos), extraído do processo digital n° 0007763-40.2019.8.11.0055, em trâmite na Primeira Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra - MT, em que o Exequente: Banco do Brasil S/A, move em face do Executado: Luiz César Bornello. 2- Matrícula n° 677, do 1° CRI de Campo Novo do Parecis/MT: Uma área rural com 90,00 ha (noventa hectares), destacada da Fazenda Medianeira, situada neste Município e Comarca, dentro dos seguintes limites e confrontações: ''Ao Norte: Fazenda Rincão (Eclair Diavan); Ao Sul: Sérgio Costa Beber Stefanello (Fazenda Cristina); Ao Leste: Osmar Berlotti e Outros; Oeste: Waldecir Alban. Descrição do Perímetro: Partindo-se do M-01, com coordenada planas retangulares UTM de N= 8532554m Norte, E=409285,51m Leste, cravado na margem esquerda da estrada que separa a Fazenda Medianeira da Fazenda Rincão e em comum com terras de Waldecir Alban; deste segue confrontando com terras da Fazenda Rincão de propriedade de Eclair Diavan, com azimute de 80°20'52'' e a distância de 961,87metros até o marco M-02; deste segue confrontando com a Fazenda Medianeira (Área Remanescente), com um azimute plano de 192°35'24'' e a distância de 1.220,34 metros, até o marco M-03; deste segue confrontando com a Fazenda do senhor Sérgio Costa Beber Stefanello, com azimute plano de 260°31'23'' e a distância de 638,00 metros, até o M-4; deste segue confrontando com as terras de Waldecir Alban, com um azimute plano de 358°35'30'' e a distância de 1.193,81 metros, até o marco M-01, marco inicial desta descrição, perfazendo assim uma área total de 90,00 hectares. O perímetro da área acima descrita foi levantada pelo Eng° Florestal Lázaro Ferreira Rodrigues ¿ CREA-MT n° 8.049/D''. Av. 13 consta notícia sobre existência de ação execução, processo n° 1811-37.2015.811.0050 ¿ código: 74498, desta Comarca de Campo Novo do Parecis ¿ MT ¿ Valor da causa: R$ 1.662.613,74 (um milhão seiscentos e sessenta e dois mil seiscentos e treze reais e setenta e quatro centavos). Requerente: Banco Safra S/A, CNPJ/MF 58.160.789/0001-28, e como parte Requerida: AGRIPAR COMÉRCIO E REPRESSENTAÇÃO DE DEFENSIVOS LTDA, CNPJ/MF n° 08.399.566/0001-40 e LUIZ CESAR BORNELLO, CPF/MF n° 178.248.408-67. R.15, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 908.537,90 (novecentos e oito mil, quinhentos e trinta e sete reais e noventa centavos), extraído do processo digital n° 0073886-62.2019.8.26.0100 (613) rdy, em trâmite na 13ª Vara Cível da Comarca de São Paulo - SP, em que o Exequente: Muriel Medici Franco Sociedade de Advogados, move em face do Executado: Luiz Cesar Bornello. R.16, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 27.477.383,39 (vinte e sete milhões, quatrocentos e setenta e sete mil, trezentos e oitenta e três reais e trinta e nove centavos), extraído do processo digital n° 1032168-10.2015.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível da Comarca de São Paulo - SP, em que o Exequente: DOW Agrosciences Industrial LTDA, move em face dos Executados: AGRIPAR Comércio e Representação de Defensivos LTDA, Luiz César Bornello, Ecsandro Carlos Barp e Antônio Carlos da Silva. R.17, consta registro de penhora do imóvel, para garantir o valor do débito de R$ 6.268.517,35 (seis milhões, duzentos e sessenta e oito mil, quinhentos e dezessete reais e trinta e cinco centavos), extraído do processo digital n° 0007763-40.2019.8.11.0055, em trâmite na Primeira Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra - MT, em que o Exequente: Banco do Brasil S/A, move em face do Executado: Luiz César Bornello. Obs.: segundo laudo de avaliação, situação fiscal: o imóvel não possui débitos relativos aos tributos e à dívida ativa da União; Campo Novo do Parecis é um município brasileiro do estado do Mato Grosso, situada na mesorregião Sudoeste Mato-Grossense, com clica tropical com menos pluviosidade no inverno que no verão; vegetação predominante é o cerrado, uma formação vegetal que caracteriza o centro-oeste brasileiro; hidrografia: o município está localizado na bacia do Amazonas e os cursos d'água na localidade são o Rio do Sangue, Rio Verde, Rio Papagaio, Rio Sacre, Rio Cravari, Rio Sucuruína; trata-se de imóvel rural localizada no Rio Cravari, área de 370,4560 hectares, sendo 280,0 hectares de área para lavoura e o restante 90,4560 hectares com vegetação nativa; benfeitorias: casa de sede 140m², poço artesiano, barracão estrutura metálica de 300 m², energia elétrica, curral para manejo de gado em ótimas condições, cerca com arame 5 fios, postes de eucalipto tratado; destinado ao cultivo de soja e milho e pecuária; apesar de apresentar 2 matrícula distintas, são áreas contíguas (Fazenda Cravari e Fazenda Medianeira), não havendo necessidade de distinção de valores por matrícula; o imóvel possui o N° CAR Estadual MT168127/2019, em junho de 2019, sendo a matrícula n° 677 com área de 86,0005 há e a matrícula n° 676 com área de 255,0729ha. Valor da Avaliação: R$ 19.901.400,00 (dezenove milhões, novecentos e um mil e quatrocentos reais) em junho de 2021