Fazenda em Leilão em Paranatinga / MT - 2226272

Localização: MT /Paranatinga

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2226272

Data de Inclusão: 17/04/2025

Descrição: Parte ideal 50% - Fazenda 509,87ha - Paranatinga/MT Fração ideal correspondente a 50% de fazenda c/ 509,8763 ha, desmembrado de uma área maior, de 2.079 has e 4.924m², denominada Fazenda Globo, situada no Município de Paranatinga/MT, 1° CRI 612. (Proc. 0000554-60.2008.8.11.0037) AVALIAÇÃO: R$ 17.513.335,55 | LANCE MÍNIMO: R$ 8.756.667,78 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o solo da área é composto por: CAMBISSOLOS: Solos minerais não hidromórficos, pouco profundos a rasos, com pequena diferenciação de horizontes, ausência de acumulação de argila, textura franco-arenosa ou mais fina. Na região de Nova Brasilândia há o predomínio de Cambissolos mais rasos, pedregosos, cascalhentos, ocorrendo em relevo forte ondulado sob vegetação de Floresta. Na Depressão de Paranatinga são pedregosos, poucas vezes são cascalhentos, ocorrem em relevo desde plano a ondulado, nas planícies, e forte ondulado, nas áreas serranas. Algumas unidades se prestam bem ao uso agrícola, sendo que o uso mais comum, atualmente, é a pastagem plantada. Num passado próximo, suportaram expressivas lavouras de arroz, principalmente na região de Paranatinga. Hoje, nesta região, prosperam algumas fazendas de criação de gado e produção de sementes de forrageiras. Em face da grande diversidade de propriedades e também de relevo, não se pode generalizar o uso e as limitações destes solos. De um modo geral, são solos bastante susceptíveis à erosão. A maior parte da área destes solos tem relevo ondulado, forte ondulado ou montanhoso, onde as limitações podem ser fortes ou muito fortes, em decorrência da susceptibilidade à erosão. Outra parte é composta por: LATOSSOLO VERMELHO-AMARELO PODZÓLICO: São solos minerais, não hidromórficos, com horizontes B textural, de cor vermelho-amarelada e distinta diferenciação entre os horizontes no tocante a cor, estrutura e textura, principalmente. São profundos e apresentam-se cobertos por vegetação de Floresta e Cerrado nos quais o principal tipo de uso verificado é a pastagem. De uma maneira geral, pode-se dizer que os Podzólicos são solos bastante susceptíveis à erosão, sobretudo quando há maior diferença de textura do A para o B, presença de cascalhos e relevo mais movimentado com fortes declividades. Neste caso, não são recomendados para agricultura, prestando-se, sobretudo, para pastagem. Constituem uma das classes de solos mais importantes do Estado do Mato Grosso, ocorrendo como dominante em três regiões: uma extensa faixa na porção Norte, sobretudo nos municípios de Juara, Aripuanã; outra grande concentração na porção Sudoeste, nos municípios de Pontes e Lacerda, Porto Esperidião, Jauru, Figueirópolis d’Oeste, São José dos Quatro Marcos e Araputanga e, finalmente, na região Sudeste, abrangendo área dos municípios de Jaciara, Rondonópolis e Poxoréu. Segundo pesquisas junto a Embrapa o potencial de precipitação anual é de aproximadamente 1810 mm, com os extremos variando entre 1500 mm e 2200 mm anuais. As chuvas concentram-se entre os meses de outubro a abril. Nos períodos secos do ano, compreendendo os meses de maio a setembro, as precipitações acumuladas não ultrapassam os 60 mm. (Fonte Embrapa). O imóvel possui área de preservação sobre 150,5341ha. Localização: Estrada de acesso ao Balneário Corgão, a 12,60 km da Praça da Matriz de Paranatinga - MT. Acesso: Acesso através de estradas municipais, sendo pista de rolamento com dimensões de aproximadamente 12 metros de largura, com cobertura de cascalho. A área não possui sede em seus domínios. Role a descrição para ver mais