Rural em Leilão em Sapezal / MT - 1924798

Localização: MT /Sapezal

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1924798

Data de Inclusão: 19/09/2024

Descrição: IMÓVEL RURAL MATRÍCULA Nº11.432 - Um lote de terras rurais, situada no Município e Comarca de Sapezal - Estado de Mato Grosso, denominada Fazenda Natureza - I - B - Part - D”2”, com a área de 150,6388 ha, com as divisas e confrontações descritas na matrícula. Imóvel devidamente registrado no RGI sob nº 11.432, em nome dos devedores Carlos Roberto Simonetti e Neli Dedonati Simonetti. Imóvel composto de solo arenoso e misto, e encontra-se com 85 hectares aberto sendo formado em pastagens do tipo braquiarão, e 65,6388 hectares coberto de serrado do tipo médio/fraco. Com as seguintes benfeitorias: 4,0 km de cercas de arame liso (05 fios) e mourões de madeira (eucalipto tratado), em ótimo estado (recém construída e partes ainda na fase fina de construção); água encanada para cochos de gado e 02 cochos em cimento para o gado. Imóvel em comum com outros imóveis do requrido, bem como as cercas estão presentes em partes com pastagens, sendo 490 metros na divisa (estrada) e 1900 metros outra divisa, demais metragens distribuídas em repartições de pasto. A água encanada tem origem de poço artesiano, construído em outra área do requerido. Vias de Acesso. Partindo da sede desta Comarca, seguindo sentido ao município de Brasnorte, após percorrer 100km e antes da Ponte do Rio Papagaio, vira a esquerda percorrendo mais 13 km vira a direita, percorre mais 2 km no lado direito dando início ao imóvel sob a matrícula 11.432. Solo. Solo de baixa mecanização, baixa fertilidade. Clima. Relevo/Vegetação. O relevo da região é caracterizado por topografia plana (95%), ocorrendo topografia suavemente ondulada, que formem 5% do relevo. A altitude média é de 450 metros acima do nível do mar. Recurso Hídricos. O imóvel possui rio com água corrente o ano todo (na área não explorada para pastagens). A vistoria resultou na conclusão de que o imóvel penhorado esta sendo explorado com atividade para pecuária em decorrência da qualidade do solo - CERTIFICAÇÕES nº cfc1b2a9-961d-4942-83b6-cd11ad8a8f01 - INCRA nº 902.080.118.710-6; NIRF 3.787.057-2. Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados proprietários, podendo ser encontrados na Rua Jose De Oliveira, 277 - Tangará da Serra - TANGARÁ DA SERRA/MT - CEP: 78.300-000, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. ÔNUS: Av.1 - Reserva Legal; Av.3 - Penhora em favor da credora referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária. Eventuais constantes das matrículas imobiliárias após a expedição do edital. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação