Sítio em Leilão em outras / na - 1830428

Localização: NA /Outras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1830428

Data de Inclusão: 25/07/2024

Descrição: Bem leiloado: Um Sítio denominado Brazilians, com a área de 5 alqueires, ou seja 12,10ha., compreendendo os fundos do imóvel constituído por duas partes de terras, situadas no sitio do falecido Francisco Soares, no bairro do Sertãozinho, distrito e Município de Biritiba Mirim, desta comarca, tendo as duas partes de terras, das quais é destacada o sitio acima, as seguintes divisas e confrontações: principiam as divisas em um pau lavrado no espigão; desce espigão abaixo, sempre direito, até chegar no açude de um tanquinho; desce córrego abaixo até chegar numa valeta, dividindo com Antônio Bello; desta valeta segue a dar numa palmeira; dai segue até dar num pé de taquara do reino que está a beira de ribeirão, dividindo com Francisco José de Oliveira; daí segue ribeirão acima até chegar na saída da água do monjolo e segue por um valo, onde antigamente corrida a água do monjolo; sobe o açude até sair no Tanque; sobe tanque acima, até chegar no caraguatá, dividindo com Maria Joaquina do Rosário, deixa o ribeirão e segue à esquerda, até chegar na ponta do espigão; segue espigão até dar num marco da Fazenda Velha, no mesmo espigão, dividindo com Virginio José de Lima; deixa o espigão e desce à esquerda por outro espigão, atravessando a estrada velha segue pelo mesmo espigão, até chegar onde se deu princípio as divisas no espigão, dividindo até aqui com João Ferreira de Souza Sobrinho, Incra nº 638030003719. Matrícula 3.062 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 1166/1195 (datado de novembro/2023): (...) O imóvel objeto da presente avaliação está situado na Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo. Região predominantemente composta por sítios e residências com melhoramentos públicos tais como: abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e coleta de lixo. (...) A área avalianda, local denominado Sítio Brazilians” de formato irregular, topografia montanhosa e consistência seca (...)”. Endereço: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, Biritiba Mirim/SP. Avaliação: R$ 1.400.000,00 (novembro/2023), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (julho/2024) corresponde a R$ 1.446.845,26, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)