Imóvel Rural em Leilão em Juranda / PR - 2194155

Localização: PR /Juranda

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2194155

Data de Inclusão: 25/03/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE TERRENO DE 2,90 HA (OU 1,19 ALQ.) COM BENFEITORIAS E MAQUINÁRIO/EQUIPAMENTOS EXISTENTES NO LOCAL, LOCALIZADO NA COLÔNIA GOIO-BANG, MUNICÍPIO DDE JURANDA/PR. DESCRIÇÃO GERAL DO LOTE : Integram o presente lote o imóvel descrito na matrícula 18.619 do CRI de Ubiratã/PR e benfeitorias, conforme adiante discriminado: Além do bem imóvel, também integram o presente lote as benfeitorias e máquinas/equipamentos existentes no local ( abaixo discriminadas ). i) IMÓVEL : Lote nº 109-A-REM-2, Gleba n°3, localizado na Colônia Goio-Bang, município de Juranda e comarca de Ubiratã/PR. Número INCRA: n°719.196.012.173-8. Coordenadas Geodésicas : Latitude: 24°21'38.00"S/ Longitude: 52°44'52.00"O. Registro : Imóvel assim descrito na matrícula 18.619 do Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PR: Lote de terras n°109-A-REM-2 com área de 2,90ha, ou sejam 1,19 alqueires, subdivisão do lote 109-A-REM, situado na Gleba n°03, 1º Parte da Colônia Goio-Bang, município de Juranda e Comarca de Ubirtã-PR, com os limites e confrontações seguintes: Inicia-se em um determinado ponto, no eixo da BR-369; segue-se sentido a Campo Mourão , no rumo SO61°5459NE, confrontando com parte da mesma BR, na extensão de 120,00 metros, até a divisa com o lote n°109-A-REM-1; Segue-se no rumo NO28°0506SE, confrontando com o lote n°109-A-REM-1; na extensão de 241,67 metros, até a divisa com o lote n°109-A-REM-1; Segue-se no rumo NE61°5459SO, confrontando com o lote n°109-A-REM-1, na extensão de 12,00 metros, até a divisa com o lote n°109-A-REM-1; Segue-se no rumo SE28°0506NO, confrontando com o Lote n°109-A-REM-1, na extensão de 241,67 metros, até o ponto inicial. ii) BENFEITORIAS : No local há as seguintes benfeitorias: Galpão moega em alvenaria com área aproximada de 400m², com 2 células, equipada com 2 elevadores com capacidade de 40 ton/hora, da marca Kepler Weber, modelo EA2S.; Galpão da base do secador com fornalha de tijolos refratários, com área aproximada de 140m²; Benfeitoria, auxiliar a balança rodoviária , em alvenaria com área aproximada de 81m², telhas de barros, piso cerâmica e laje, contendo uma sala, cozinha e dois banheiros, em mau estado de conservação abandonado; Benfeitoria em alvenaria com área aproximada de 52m², com telhas de barro, laje e piso cerâmica, contendo um banheiro, uma sala e uma Casa de força; Poço artesiano ; Casa do caseiro , em alvenaria, telhas de barro, laje, piso cerâmica, com área aproximada de 72m², contendo 2 quartos, sala/cozinha e 1 banheiro. A benfeitoria encontra-se em mau estado de conservação abandonada; Paiol em madeira com área de 30m² sem valor comercial. iii) MÁQUINAS/EQUIPAMENTOS : No local foram verificadas as seguintes máquinas/equipamentos: Um Secador de grãos Kepler Weber KW80; Um Silo - marca Kepler Weber 3608 - capacidade 600 ton; Dois Silos - marca Kepler Weber 6015 com capacidade 3000 ton. Cada; Dois Elevadores de grãos Kepler Weber EA2S; Uma Máquina de pré limpeza - Kepler Weber; Balança rodoviária. OBSERVAÇÕES : A venda do imóvel será considerada ad corpus , devendo as medidas indicadas serem consideradas meramente enunciativas, podendo haver diferenças entre o verificado no local e o indicado nos documentos e/ou no laudo de avaliação e/ou no edital de leilão, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Caso haja alguma benfeitoria irregular e/ou não averbada, caberá ao arrematante regularizar a mesma, observando a legislação em vigor. Cabe aos interessados, antes do leilão, analisarem a documentação e vistoriarem o imóvel no local. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas. Os bens, tanto imóveis, quanto móveis, serão entregues no estado em que encontram. Quanto aos móveis, não é possível atestar o funcionamento dos mesmos. Devem os interessados, antes do leilão, vistoriarem os bens, verificando a quantidade e qualidade dos mesmos, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Apesar de se tratar de um imóvel rural, e conforme consta na Lei nº 12.651/2012 de todos os imóveis deverem possuir registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR), o imóvel em tela não apresenta estas documentações. Desta forma, cabe ao arrematante confeccionar junto ao órgão estadual competente, Instituto de Água e Terra (IAT), o registro ambiental . DETALHES E INFORMAÇÕES : Maiores detalhes podem ser consultados no laudo de avaliação juntado no mov. 11660.12 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . O laudo de avaliação é parte integrante do presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação do bem durante o leilão, motivo pelo qual é recomendada a visitação do bem, não sendo aceitas reclamações posteriores. Imóvel atualmente ocupado . VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 993.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (Valor de Avaliação): R$ 822.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% da avaliação) : R$ 411.000,00