Área De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902072

Localização: PR /Londrina /Piza /R. Frederico Vivan

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902072

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 29.485, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 22 (vinte e dois), da quadra nº 23 (vinte e três), medindo a área de 200,00 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 19, numa distância de 10,00 metros; lateral direita com a data nº 23, numa distância de 20,00 metros; fundos, com as datas n°s. 17 e 18, numa distância de 10,00 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a data nº 21 numa distância de 20,00 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.341-1.343, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, com frente para a quadra n° 24, rua pavimentada, declive para a frente e lateral do terreno; de esquina com frente para a quadra n°25; existe no imóvel uma construção de um muro sem portão e edificações internas, vários tijolos quebrados e sem reboque; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Frederico Vivan, nº 215. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 6.138,51 (inscritos em dívida ativa) e R$ 194,34 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 74.000,00 (setenta e quatro mil reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 107.092,48 (cento e sete mil e noventa e dois reais e quarenta e oito centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP