Área De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902073

Localização: PR /Londrina /Piza /R. Frederico Vivan

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902073

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 29.509, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 23 (vinte e três), da quadra nº 25 (vinte e cinco), medindo a área de 203,785 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 21, numa distância de 9,108 metros, e em desenvolvimento de curva de 2,347 metros, com raio de 46,20 metros; lateral direita com a data nº 24, numa distância de 19,369 metros; fundos com as datas nºs. 17 e 18, numa distância de 11,20 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a data nº 22, numa distância de 16,969 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Municipal: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.413-1.415, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, de formato irregular, com frente para o fundo de vale, rua pavimentada e com declive para a frente e para o lado do lote n° 22; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Alexandre Sahyun, nº 555. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025706-92.2018.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0061585-58.2021.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 11.165,27 (inscritos em dívida ativa) e R$ 553,57 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 73.500,00 (setenta e três mil e quinhentos reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 106.368,88 (cento e seis mil trezentos e sessenta e oito reais e oitenta e oito centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP