Área De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902075

Localização: PR /Londrina /Piza /R. Frederico Vivan

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902075

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 29.508, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 22 (vinte e dois), da quadra nº 25 (vinte e cinco), medindo a área de 202,030 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 21, numa distância de 13,310 metros; lateral direita com a data nº 23, numa distância de 16,969 metros; fundos com as datas n°s. 18 e 19, numa distância de 13,00 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a data nº21 numa distância de 14,112 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Municipal: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.410-1.412, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, de formato irregular, com frente para o fundo de vale, rua pavimentada e com declive para a frente e para o lado do lote n° 21; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Alexandre Sahyun, nº 565. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0061584-73.2021.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 11.069,31 (inscritos em dívida ativa) e R$ 548,82 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 72.800,00 (setenta e dois mil e oitocentos reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 105.355,85 (cento e cinco mil trezentos e cinquenta e cinco reais e oitenta e cinco centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP