Área De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902089

Localização: PR /Londrina /Piza /R. Frederico Vivan

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902089

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 29.484, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 21 (vinte e hum), da quadra nº 23 (vinte e três), medindo a área de 362,175 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote nº 71/73, Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 19, numa distância de 6,363 metros; lateral direita com a data nº 22, numa distância de 20,00 metros; fundos com as datas n°s. 18, 19 e 20, numa distância de 24,954 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a Rua 20 numa distância de 18,656 metros em desenvolvimento de curva com 9,796 metros e raio de 9,940 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.338-1.340, trata-se de lote de terras localizado à R. Frederico Vivan, s/n°, com frente para a quadra n° 24, rua pavimentada, declive para a frente e lateral do terreno; de esquina com frente para a quadra n°25; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua Frederico Vivan, nº 225. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025682-64.2018.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0048717-82.2020.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 28.596,08 (inscritos em dívida ativa) e R$ 983,84 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 130.500,00 (cento e trinta mil e quinhentos reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 188.859,03 (cento e oitenta e oito mil oitocentos e cinquenta e nove reais e três centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP