Área De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902091

Localização: PR /Londrina /Piza /R. Isabel Campinha dos Santos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902091

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 29.483, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: DATA DE TERRAS sob nº 20 (vinte), da quadra n° 23 (vinte e três), medindo a área de 354,006 m²., situada no JARDIM NEMAN SAHYUN, d/cidade, da subdivisão do lote n° 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Confronta-se a frente com a Rua 18, numa distância de 17,228 metros, em desenvolvimento de curva com 9,012 metros e raio de 4,180 metros; a direita com a Rua 20, numa distância de 16,209 metros; fundos com a data 21, numa distância de 11,758 metros; e finalmente com a lateral esquerda com a data nº 19, numa distância de 20,00 metros. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.335-1.337, trata-se de lote de terras localizado à R. Izabel Campinha dos Santos, s/n°, com frente para a reserva florestal permanente, rua pavimentada, declive para o fundo do terreno e barranco; ao longo dos anos houve uma explosão imobiliária com inúmeras casas aos redores e grande procura por imóveis populares na região, que se encaixam nos programas federais; a região sul de Londrina é destacada pela infraestrutura e comércio atuante, com mercados, igrejas, postos de saúde e farmácias, bares, restaurantes, rede bancária, inclusive Universidade no bairro vizinho ao empreendimento, parque e aeroporto nas proximidades. Segundo informações obtidas no Relatório de Débitos da Prefeitura, o endereço do imóvel é Rua 20, nº 45. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.1 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Consta no R.4 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0025681-79.2018.8.16.0014 perante a 1ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.5 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0048716-97.2020.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Consta no R.6 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0023688-59.2022.8.16.0014 perante a 2ª Vara de Execuções Fiscais ¿ Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Londrina, movida pelo Município de Londrina/PR. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2014 e 2023, no valor de R$ 25.231,24 (inscritos em dívida ativa) e R$ 961,65 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 127.500,00 (cento e vinte e sete mil e quinhentos reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 184.517,45 (cento e oitenta e quatro mil quinhentos e dezessete reais e quarenta e cinco centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP