Áreas De Terras em Leilão em Londrina / PR - 1902064

Localização: PR /Londrina

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1902064

Data de Inclusão: 06/09/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 23.191, do CRI da 3ª Circunscrição de Londrina/PR, a seguir descrito: ÁREA DE TERRAS medindo 30.499,434 m²., situada no loteamento denominado JARDIM NEMAN SAHYUN d/cidade, da subdivisão do lote de terras sob nº 71/73, da Gleba Cambé, d/Munic. e Comarca, área esta destinada a ÁREA REMANESCENTE nº 02, dentro das seguintes divisas e confrontações:- Inicia-se no ponto cravado da divisa com o Lote nº 69 (Conjunto Roseiras) com o Fundo de Vale nº 02 do Lote no 71/73; Daí segue no rumo NW 27° 53' 00" SE, medindo 502,282 metros, até encontrar outro ponto cravado à 30,827 metros do marco MO com a divisa do Fundo de Vale nº 02; Daí segue confrontando com o Fundo de Vale n° 02 em uma linha paralela de 30,00 metros, da margem esquerda do Córrego São Lourenço à jusante até encontrar outro ponto cravado nas paralelas de 30,00 metros, do Fundo de Vale nº 02; Daí segue confrontando com o Fundo de Vale nº 02 numa paralela de 30,00 metros, da margem direita do Córrego das Roseiras à montante até encontrar o ponto inicial, ponto de partida da presente descrição. Tudo conforme consta do memorial descritivo arquivado junto aos Autos de Loteamento. Proprietário Registral: Pavibrás - Empreendimentos Imobiliários S/S Ltda e Paulo Teixeira Ferraz e Silva. Inscrição Imobiliária: . BENFEITORIAS: Não há. Obs.: segundo laudo de avaliação e vistoria judicial fls. 1.275-1.277, trata-se de lote de terras com benfeitorias de duas casas de madeira, velhas e de acabamento rústico, que não influenciam na avaliação; lote de terras não urbanizado localizado à R. Francisco Antônio Galhardo Campinha dos Santos, s/n°, de formato irregular com recuo de margem de um fundo de vale de reserva florestal, com a rua pavimentada, declive em direção ao córrego São Lourenço, lotes vizinhos ocupados por chácaras, área não loteada e com forte aclive; destaques para infraestrutura e comércio; um dos últimos lotes grandes vazios. Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.1 alteração social da firma Pavibras ¿ Empreendimentos Imobiliários S/C. Ltda que passa a ter a denominação de Pavibras ¿ Empreendimentos Imobiliários S/S. Ltda. Consta no R.1 HIPOTECA em favor do exequente Braskem S/A. Consta na AV.2 distribuição de ação e no R.2 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em abril de 2024, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e/ou Taxas, entre 2018 e 2023, no valor de R$ 659.066,78 (inscritos em dívida ativa) e R$ 76.420,63 referentes ao ano de 2024, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 1.525.000,00 (um milhão quinhentos e vinte e cinco mil reais) em outubro de 2016. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 2.206.973,43 (dois milhões duzentos e seis mil novecentos e setenta e três reais e quarenta e três centavos) até junho de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP