Imóvel Rural em Leilão em Maripá / PR - 2194314

Localização: PR /Maripá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Maria Clarice Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2194314

Data de Inclusão: 26/03/2025

Descrição: IMÓVEL 1- Imóvel rural denominado Lote Rural nº 109 (cento e nove), integrante da 1ª Parte do 34º Perímetro da Fazenda Britânia, com a área de 245.200,00m², ou seja, igual a 10,132231 alqueires paulistas, sem benfeitorias, com superfície com leve declive, sendo que aproximadamente 1,40 alqueires paulistas é de área de reserva legal e o restante aproximadamente 8,732231 alqueires paulistas e de área mecanizada, situado em Vila Candeia, município de Maripá/PR, desta Comarca, e com os seguintes limites e confrontações:- Iniciou-se a demarcação no Marco 109-110-83, correspondente ao canto Oeste do lote rural n° 109, situado no alinhamento do travessão geral, seguindo-se então pelo referido alinhamento na direção Nordeste, com o rumo de 15°35', numa distância de 180,00 metros, alcançando-se a divisa dos lotes rurais n° 108 e 109 e prosseguindo-se por essa, na direção sudeste com o rumo de 102°18', numa extensão de 1.375,00 metros, alcançando-se a margem esquerda do Arrojo Independente e prosseguindo-se por essa acima até formar a largura de 181,80 metros entre as extremidades do alinhamentos precedente e seguinte. Desse ponto seguiu-se na direção Noroeste, pela divisa dos lotes rurais n° 109 e 110, com o rumo de 282°22', numa distância de 1.374,70 metros, atingindo-se outra vez o ponto de partida descrito acima tendo as confrontações que seguem: A NORDESTE: Com o lote rural n° 108; A SUDESTE: Com o Arroio Independente; A SUDOESTE: Com o lote rural n° 110; A NOROESTE: Com o lote rural n° 83. Imóvel registrado sob Matrícula nº 11.546 do Registro de Imóveis desta Comarca de Palotina/PR. Imóvel Avaliado em R$ 4.422.115,50 (quatro milhões, quatrocentos e vinte e dois mil, cento e quinze reais e cinquenta centavos). IMÓVEL 2- Imóvel Rural denominado Parte Norte do Lote nº 108, integrante da 1ª Parte do 34º Perímetro da Fazenda Britânia, com a área de 135.950,00m², ou seja, igual a 5,61777 alqueires paulistas, sem benfeitorias, com superfície com leve declive, sendo que aproximadamente 1,00 alqueire paulista é de área de reserva legal e o restante aproximadamente 4,61777 alqueires paulistas de área mecanizada, situado neste Município de Maripá/PR, Comarca de Palotina/PR, e com os seus limites e confrontações constantes na escritura ora apresentada para registro e que são os seguintes: Iniciou-se a demarcação do Marco 84/107/108, situado no alinhamento do travessão geral, correspondente ao Canto Norte do lote rural n° 108, seguindo-se daí na direção Leste, pela divisa dos lotes rurais n° 107 e 108 com o rumo de 97°42', numa extensão de 1.297,00 metros, alcançando-se a margem esquerda do lajeado independente, prosseguindo-se daí por esse acima até formar a largura de 129,8m em ângulo reto com a divisa dos lotes rurais n° 108 e 109, projetada sobre esse na conformidade de 77,2m, daquela margem e sobre o Marco 107/108. Desse ponto seguiu-se na direção Oeste, com uma linha seca e reta, no rumo 280º09', numa distância de 1.350,0m, alcançando-se outra vez. o travessão inicial, prosseguindo-se daí, por esse na direção Nordeste, com o rumo de 15º35', numa extensão de 74,5m, onde encontrou-se novamente o ponto de partida acima descrito, tendo as confrontações que seguem: NORTE: Com o lote rural n° 107; LESTE: Com o lajeado Independente; SUL: Com parte remanescente do lote rural n° 108; e NORDESTE: Com o lote rural n° 84. Imóvel registrado sob Matrícula nº5.557 do Registro de Imóveis desta Comarca de Palotina/PR. Avaliado em R$ 2.348.885,00 (dois milhões, trezentos e quarenta e oito mil, oitocentos e oitenta e cinco reais). IMÓVEL 4- Imóvel Rural denominado: Imóvel: Da parte SUL do Lote Rural nº 107, do 34º Perímetro, 1ª parte da Fazenda Britânia, Vila Candeia, Município Maripá/Pr, comarca de Palotina/PR, com a área de 151.600,00m², ou seja, igual a 6,26447 alqueires paulistas, sem benfeitorias, com superfície com leve declive, sendo que aproximadamente 1,00 alqueire paulista é de área de reserva legal e o restante aproximadamente 5,26447 alqueires paulistas de área mecanizada, confrontando: NORTE: Com parte do mesmo lote rural n° 107, SUL: Lote rural n° 108, LESTE: Arroio Independente, OESTE: Lote rural n° 84. Imóvel registrado sob Matrícula nº 1.156 do Registro de Imóveis desta Comarca de Palotina/PR. Avaliado em R$ 3.172.235,00 (três milhões, cento e setenta e dois mil, duzentos e trinta e cinco reais); IMÓVEL 5- Imóvel Rural denominado: Parte do Lote n° 107 do 34º Perímetro Fazenda Britânia, 1ª parte,município de Maripá/PR, comarca Palotina/PR, com a área de 121.000,00m², ou seja, igual a 5,00 alqueires paulistas, sem benfeitorias, com superfície com leve declive, sendo que aproximadamente 1,00 alqueire paulista é de área de reserva legal e o restante aproximadamente 4 alqueires paulistas de área mecanizada, com um galpão medindo 3x5 metros, com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Com o lote rural n° 106; SUL: Com parte do mesmo lote rural n° 107; LESTE: Com o Arroio Independente e, OESTE: Com os lotes rurais n°84 e 85. Imóvel registrado sob Matrícula nº 6.046 do Registro de Imóveis desta Comarca de Palotina/PR. Avaliado em R$ 2.040.000,00 (dois milhões e quarenta mil reais). IMÓVEL 6- Imóvel Rural denominado: Lotes nº 110 e 111 e da parte Nordeste do Lote nº 112, integrante da 1ª Parte do 34º Perímetro da Fazenda Britânia, situado em Vila Candeia, município de Maripá/Pr, comarca Palotina/Pr, respectivamente com ás áreas de 244.800m²; 239.800m² e 121.100m², perfazendo o total de de 605.700,00 ou seja, igual a 25,03 alqueires paulistas, e tendo a delimitação que segue tomada do memorial descritivo devidamente assinado pelo Engenheiro Agrônomo Edu Garcia Filho, sob a responsabilidade do mesmo e da parte contratante e que é a seguinte: Iniciou-se a demarcação no Marco 83/109/110, situado no alinhamento do travessão geral, correspondente ao Canto Norte do lote rural n° 110, seguindo-se daí na direção Sudeste pela divisa dos lotes rurais n° 109 e 110 com o rumo de 102º17', numa extensão de 1.370,7m, alcançando-se a margem esquerda do arroio independente, prosseguindo-se daí por este acima até formar as larguras consecutivas de 176,1m; 175,5m e 89,7m, perpendiculares entre as divisas secas laterais, projetadas respectivamente sobre os marcos 110/111; 111/112 e sobre a extremidade do alinhamento seguinte. Desse ponto seguiu-se na direção Noroeste, com uma linha seca e reta, no rumo de 282°12'30'', numa distância de 1.330,0m, alcançando-se outra vez no travessão inicial, prosseguindo-se daí por essa na direção Nordeste, com o rumo 15º35', numa extensão de 443,7m, onde encontrou-se novamente o ponto de partida acima descrito, tendo as confrontações que seguem: AO NORDESTE: Com o lote rural n° 109; AO SUDESTE: Com o Arroio Independente; AO SUDOESTE: Com parte remanescente do lote rural n° 112; AO NOROESTE: Com os lotes rurais n° 81, 82 e 83. Imóvel com superfície com leve declive. Imóvel registrado sob Matrícula nº 6.161 do Registro de Imóveis desta Comarca de Palotina/PR. Avaliado em R$ 12.404.000,00 (doze milhões e quatrocentos e quatro mil reais). BENFEITORIAS: -Uma construção em madeira, coberta com telha de barro, forro de madeira, aberturas de ferro, soalho de madeira, contendo vários quartos, sala, cozinha, banheiro, dispensa, garagem e varanda aberta, medindo aproximadamente 203m², em regular a precário estado de conservação. - Uma construção de madeira, parcialmente aberta, coberta com talha de barro, sem forro, aberturas de madeira, piso de cimento bruto alisado, contendo baias para criação de animais, medindo aproximadamente 300m², em regular a precário estado de conservação. - Um barracão pré-moldado, parcialmente aberto, coberto com fibrocimento, sem forro, piso de cimento bruto alisado, contendo baias para criação de animais, medindo aproximadamente 200m², em regular estado de conservação. - Uma construção mista, parcialmente aberta, coberta com fibrocimento, sem forro, aberturas de madeira, piso de cimento bruto alisado, contendo baias para criação de a