Imóvel Rural em Leilão em Tuneiras Do Oeste / PR - 2194146

Localização: PR /Tuneiras do Oeste

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2194146

Data de Inclusão: 25/03/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE TERRENO DE 48.400,00m² , COM BENFEITORIAS E MAQUINÁRIO/EQUIPAMENTOS EXISTETES NO LOCAL, LOCALIZADO NA COLÔNIA GOIOERÊ, MUNICÍPIO DE TUNEIRAS DO OESTE/PR. DESCRIÇÃO GERAL DO LOTE : Integram o presente lote o imóvel descrito na matrícula 12.735 do 2º CRI de Cruzeiro do Oeste/PR e benfeitorias, conforme adiante discriminado: Além do bem imóvel, também integram o presente lote as benfeitorias e máquinas/equipamentos existentes no local ( abaixo discriminadas ). i) IMÓVEL : Lote de Terras Parte-1 da Gleba n°01, localizado na Colônia Goioerê, município de Tuneiras do Oeste e comarca de Cruzeiro do Oeste. Número INCRA: 718.203.013.102-5. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR):2003/2004/2005. Coordenadas Geodésicas : Latitude: 23°55'55.25"S/ Longitude: 52°41'58.26"O. Registro : Imóvel assim descrito na matrícula 12.735 do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Oficio de Cruzeiro do Oeste/PR: Lotes de terras Parte-1, com área de 48.400,00 metros quadrados, ou sejam 4,84 hectares, resultante da subdivisão dos lotes nºs 82-W, 82-Y, 82-X, 82-V, 82-U, 82-T, 82-S, 82-R, 80-C, 80-B, 81-B, 81-C, 80-A, 81-R, 81-A-1, 81-A-1-A, 81-A-1-A-2, destacados dos lotes n°s 82-W, 82-Y, 82-X, 82-V, 82-U, 82-T, 82-S, 82-R, 80-C, 80-B, 81-C, 80-A, 81-R, 81-A-1, todas da Gleba n°01, Colônia Goioerê, situados no município de Tuneiras d Oeste, desta Comarca, com as seguintes confrontações: Principia num ponto situado sobre o eixo e uma estrada, anteriormente denominada Picadão João Leite, na divisa com a Parte-2, da mesma subdivisão; daí segue por quatro linha retas, confrontando com a Parte-2, da mesma subdivisão; a primeira com rumo NW 81°5026SE e distância de 105,98m, a segunda com o rumo de SW 07°5721NE e distância de 246,79m, e a terceira com o rumo de NW 89°0415SE e distância de 39,97m e a quarta com rumo de SW 29°5549 NE e distância de 160,67m, até o eixo da Rodovia Tuneiras do Oeste Campo Mourão, também denominada Estrada Boiadeira, daí deflete à direita e segue pela referida rodovia, pelo eixo no sentido Campo mourão, numa extensão total de 91,81 metros até a interseção com o eixo de uma estrada, anteriormente denominada Picadão João Leite; daí deflete à direita e segue a referida estrada ou Picadão João Leite, pelo seu eixo, numa extensão total de 397,16 metros, até o ponto de partida deste memorial descritivo. ii) BENFEITORIAS : No local há as seguintes benfeitorias não reprodutivas: Benfeitoria da Balança rodoviária , com estrutura em alvenaria com área aproximada de 30m², telhas de fibrocimentos, em mau estado de conservação; Refeitório em alvenaria com aproximadamente 84m², possuindo telhas de barro, piso cerâmica, forro de madeira e contendo 1 salão, 1 banheiro externo e uma cozinha; Casa do caseiro , em alvenaria, telhas de barro, laje, piso cerâmica, forro de madeira, com área aproximada de 64m². A benfeitoria encontra-se em estado de conservação regular; Galpão da Moega , estrutura metálicas com área aproximada de 280m², com piso de concreto e telhas de zinco. iii) MÁQUINAS/EQUIPAMENTOS : No local foram verificadas as seguintes máquinas/equipamentos: Um Secador de grãos marca Page - capacidade 80 ton/hora; Três Silos -marca Page com capacidade de 1800 ton. Cada; Dois Elevadores de grãos Kepler Weber EA2S; Uma Máquina de pré limpeza - Page MPL 40; Balança Rodoviária. OBSERVAÇÕES : A venda do imóvel será considerada ad corpus , devendo as medidas indicadas serem consideradas meramente enunciativas, podendo haver diferenças entre o verificado no local e o indicado nos documentos e/ou no laudo de avaliação e/ou no edital de leilão, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Caso haja alguma benfeitoria irregular e/ou não averbada, caberá ao arrematante regularizar a mesma, observando a legislação em vigor. Cabe aos interessados, antes do leilão, analisarem a documentação e vistoriarem o imóvel no local. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas. Os bens, tanto imóveis, quanto móveis, serão entregues no estado em que encontram. Quanto aos móveis, não é possível atestar o funcionamento dos mesmos. Devem os interessados, antes do leilão, vistoriarem os bens, verificando a quantidade e qualidade dos mesmos, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Apesar de se tratar de um imóvel rural, e conforme consta na Lei nº 12.651/2012 de todos os imóveis deverem possuir registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR), o imóvel em tela não apresenta estas documentações. Desta forma, cabe ao arrematante confeccionar junto ao órgão estadual competente, Instituto de Água e Terra (IAT), o registro ambiental . DETALHES E INFORMAÇÕES : Maiores detalhes podem ser consultados no laudo de avaliação juntado no mov. 11660.13 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . O laudo de avaliação é parte integrante do presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação do bem durante o leilão, motivo pelo qual é recomendada a visitação do bem, não sendo aceitas reclamações posteriores. OCUPAÇÃO : Imóvel atualmente ocupado . VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.008.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (Valor de Avaliação): R$ 1.008.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% da avaliação) : R$ 504.000,00