Imóvel Rural em Barra Do Piraí / RJ - 1607698

Localização: RJ /Barra do Piraí

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1607698

Data de Inclusão: 21/02/2024

Descrição: BARRA DO PIRAÍ (RJ): ÁREA RURAL 372,92ha Matrícula 1578 (Cnpj Do Cartório 30.657.548/0001-70 Nome Do Cartório Barra Do Pirai Cartorio Do 2 Oficio): Imóvel: Imóvel Denominado Fazenda Santa Cecilia, Sito No Primeiro Distristo Deste Municipio, Constante De Mais Ou Menos 3.729.238,00 M2 (Tres Milhões, Setecentos E Vinte E Nove Mil, Duzentos E Trinta E Oito Metros Quadrados) De Terras Próprias Em Pastos, Com Casa De Moradia, Sede Da Propriedade, Constituida De Varanda, 3 Salas, Sendo Uma De Jantar: 2 Cozinhas, 1 Copa, Oito Quartos, 4 Banheiros, 1 W.C.. Quatro Corredores, Uma Porta De Frente Em Ferro E Vidro; Duas Janelas De Frente Em Ferro E Vidro. Piso De Parquet, Taco, Milacron, Ceramica E Mármore. Cobertura De Lage Com Telha Francesa Acabamento Padrão Alto De 1 Dependência De Empregada E Serviços Ficam No Sub-Solo; Construção Em Forma De L, Confrontando Em Sua Linhas Gerais Com A Rede Ferroviária Federal Sa (Antiga Estrada De Ferro Central Do Brasil), Com Rio Paraíba, Terras De Galileu Ribeiro Guimarães, De Henrique Nora Junior Ou Sucessores E Com Glebas De Terras Da Light-Serviços De Eletrecidade S.A, Anteriormente Com A Denominação De Cia Carriz, Luz E Força Do Rio De Janeiro Ltda., Imóvel Que Se Acha Cadastrado Na Prefeitura Municipal Sob N Fci-0170000174001023. O Imóvel Possue Ainda As Seguintes Benfeitorias: Vila Gerência Com 8 (Oito) Casas E Villa Operária Com 15 (Quinze) Casas. Imóvel Denominado Fazenda Santa Cecília, Sito No Primeiro Distrito Deste Município, Constante De Mais Ou Menos 3.729.238,00 M² De Terras Próprias Em Pastos, Com Casa De Moradia, Sede Da Propriedade, Constituída De Varanda, 3 Salas, Sendo Uma De Jantar, 2 Cozinhas, 1 Copa, 8 Quartos, 4 Banheiros [...]. ... Em20/05/2022, Compareci No Endereço Indicado E, Ali Estando, Constatei E Reavaliei O Imóvel matrícula 1578, Livro 2-F, Do Registro Geral De Imóveis Do Cartório Do Segundo Ofício De Barra Do Piraí, Cujo Terreno Possui 3.729.238,00 M2 (Três Milhões, Setecentos E Vinte E Nove Mil, Duzentos E Trinta E Oito Metros Quadrados), Nesta Reavaliação Sendo Reconsiderada Como Área Construída O Total De 47.446,25 M2, O Qual reavalio ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 94151420124036100 103331820124036000 103626820124036000 103643820124036000 103660820124036000 103721520124036000 171961920144036000 23283120174036100 50016855120184000000 63498920134036100 94178120124036100 , Números das CDAs: 80 6 05 052435-60 80 3 05 001781-65 80 7 05 016267-30 80 3 05 001782-46 80 6 05 052436-41 80 6 05 052438-03 80 7 05 016266-59 80 6 98 027585-77 80 2 05 030318-77 80 2 06 028185-22 80 2 04 046805-16 80 7 06 013664-03 80 3 06 005263-00 439957532 80 4 17 000912-63 80 2 17 002660-18 80 6 17 007842-63 80 7 17 006054-12 80 4 17 000913-44 80 6 17 007843-44 80 3 17 000285-99 80 6 17 007841-82 80 7 17 006052-50 135953219 135953200 358352843 80 6 13 016183-78 80 2 13 004922-82 80 7 13 006785-52 80 6 13 016184-59 80 3 04 001392-30 80 2 04 030106-81 , Unidade PGFN 8009 - JUNDIAI Juízo 01ª Vara Federal - JUNDIAI Processos (Valor Total: R$ 97.234.446,06) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): SIFCO SA SIFCO SA TUBRASIL BR METALS MTZ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES SIFCO METALS PARTICIPACOES SA NIC NET ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA ME TUBRASIL SIFCO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES SA TUBRASIL BR METALS BP EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES L NICOLE MATTAR HADDAD TERPINS BR METALS FUNDICOES LTDA SEBASTIAO LUIS PEREIRA DE LIMA TUBRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA. ANTONIO CAMPELLO HADDAD FILHO . Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 124.455.684,19* Faça sua Proposta: R$ 62.227.842,10** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)