Imóvel Rural em Cacequi / RS - 2101276

Localização: RS /Cacequi

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Destak Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2101276

Data de Inclusão: 20/01/2025

Descrição: Uma fração de terra de campos localizada em zona rural do município de Cacequi/RS, no lugar denominado Fazenda da Sorte em Paula Gomes, Distrito de Umbú. Para chegar ao imóvel percorre-se 35km de estrada de chão. Descrição Técnica Parte ideal correspondente a 19ha.65a.63ca. (dezenove hectares, sessenta e cinco ares e sessenta e três centiares) extraídos da área maior descrita como UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPO com matos e aramados correspondentes, com a extensão superficial de 671ha.33a.11ca. (seiscentos e setenta e um hectares, trinta e três ares e onze centiares), situada em Paula Gomes, no Distrito de Umbú, imóvel denominado Fazenda da Sorte - Gleba 2”, neste município, com as seguintes confrontações: NORDESTE, limita-se com terras de propriedade de Telmo Brugalli Flores e Tânia Binato Flores (Matricula 6507 e 6508), com terras pertencentes ao espólio de Maria Fallina Salla (Matricula 3486), com terras de propriedade de Sérgio Salla Chagas (Matricula 3486) e com terras pertencentes a Valter Felice Salla Filho e Daniele de Moraes Salla (Matricula 6563), com terras de propriedade de Walter Felice Salla e Dalva de Freitas Salla (Matricula 6561 e 6562); LESTE, limita-se com terras pertencentes a Walter Felice Salla e Dalva de Frentas Salla (Matricula 3005); SUL, limita-se com terras de propriedade de Walter Felice Salla e Dalva de Freitas Salla (Matricula 3005); SUDOESTE, limita-se por uma linha sinuosa como Rio Ibicuizinho; OESTE, limita-se com a estrada de ferro pertencente à Rede Ferroviária Federal S.A. UM AÇUDE para quarenta quadras. Imóvel objeto da matricula 7.566 do 1º ORI de Cacequi/RS com Cadastro de Imóvel Rural sob o nº 864.030.000.310-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado