Gleba De Terras em Leilão em Agudos / SP - 1875631

Localização: SP /Agudos /Chácara Avato /Av. Richard Freudenberg

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1875631

Data de Inclusão: 21/08/2024

Descrição: UM LOTE DE TERRAS, resultante do desdobro da matrícula n° 14.485, identificado como PARTE B1”, no perímetro urbano, sem benfeitorias, situada neste município e comarca de Agudos, contendo a área de 25.683,68 metros quadrados, com a seguinte descrição: Inicia-se no Ponto localizado a 111,80 metros do marco 3 (três) na divisa com Duraflora S.A. - Gleba C, de transcrição n° 12.159, daí partindo com um rumo de 55°05’ SW e uma distância de 46,04 metros até o ponto, confrontando neste trecho com o novo acesso Agudos-SP 300; Daí deflete a direita e segue com rumo de 45°14’23” NW com uma distância de 298,17 metros até encontrar o marco 16, já existente na matrícula desmembrada, confrontando nesta linha com Gleba C, de propriedade de Dragão Sol Indústria e Comércio de Máquinas Ltda. EPP; Daí deflete a direita e segue com rumo de 14°56’00” NE e uma distância de 143,655 metros até encontrar um ponto situado na cerca da divisa com Duraflora S.A. - gleba C de transcrição n° 12.159 equidistante 177,11 metros do marco 0; confrontando nesta linha com área da Chabana Comercio e Consultoria Florestal Ltda objeto da matrícula 10.813; Daí deflete a direita e segue com rumo de 53°36’ SE e uma distância de 48,54 metros até o marco 1, confrontando com esta linha com área da Duraflora S.A gleba C de transcrição n° 12.159; Deste ponto segue com rumo 53°18’ SE e uma distância de 69,73 metros até o ponto, confrontando nesta linha com área da Duraflora S.A. gleba C de transcrição n° 12.159; Deste ponto deflete a direita e segue com rumo 48°11’01” NE e uma distância de 28,83 metros até o ponto, confrontando nesta linha com área da Dragão Sol Indústria e Comércio de Máquinas Ltda EPP; Deste ponto deflete a direita e segue com rumo 45°02’25” SW e uma distância de 96,69 metros até o ponto G, confrontando nesta linha com área de propriedade da Dragão Sol Indústria e Comércio de Máquinas Ltda EPP; deste ponto deflete a esquerda e segue rumo 44°57’36” SE e uma distância de 232,21 metros até o ponto inicial, confrontando nesta linha com área da Dragão Sol Indústria e Comércio de Máquinas Ltda EPP, encerrando assim uma área de 25.683,68 metros quadrados. Objeto e descrito na matrícula n° 15.128, do Cartório de Registros de Imóveis e Anexos da Comarca de Agudos-SP. Localização: Avenida Richard Freudenberg, n° 801 (vizinho ao n° 1001), Vila Avato, Agudos-SP, Cep 17132-098. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 1603078 (vide fl. 224, autos digitais). Ônus e observações: Av. 01, em 30/03/2015, averbação premonitória da presente Execução; R.02, em 30/03/2015, consta transmissão (venda e compra) do imóvel a Dragãotec Comércio e Prestação de Serviços de Máquinas Agrícolas Ltda; R. 03, em 07/03/2017, penhora exequenda; R.04, em 11/03/2020, penhora, oriunda da execução trabalhista nº 0011293-46.2019.5.15.0005; e R.05, em 27/01/2023, penhora, oriunda da execução fiscal nº 1000646-47.2022.8.26.0058. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal de Agudos-SP, constam débitos IPTU referente aos meses de abril a setembro de 2024, no importe de R$ 2.529,61 (dois mil, quinhentos e vinte e nove reais e sessenta e um centavos). Avaliação: R$ 4.109.388,80 (quatro milhões, cento e nove mil, trezentos e oitenta e oito reais e oitenta centavos), em junho de 2015 (25.683,68 m2 x R$ 160,00 o m2 = R$ 4.109.388,80, consoante valor do Laudo de Avaliação de fls. 223/284), que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 6.646.121,83 (seis milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, cento e vinte e um reais e oitenta e três centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil