Fazenda em Leilão em Américo Brasiliense / SP - 2200307

Localização: SP /Américo Brasiliense

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2200307

Data de Inclusão: 31/03/2025

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL de 7,90% do imóvel adiante descrito: UM IMÓVEL denominado Fazenda Ponte Alta, com a área de 105,00 alqueires ou 254,1 hectares, confrontando com o perímetro da cidade de Américo Brasiliense, onde começa no canto do cemitério local, loteamento Jardim Ponte Alta, Companhia Agrícola Fazenda - Monte Alto, José Stucchi, sucessores de João Vaz de Arruda Camargo, Irmãos Rubens, sucessores da Cia. Agrícola Fazenda Monte Alto, Irmãos Dosualdo, Fazenda Santa Maria de propriedade de José da Motta Cerqueira, e novamente com o perímetro da cidade Américo Brasiliense, e com herdeiros ou sucessores, no Distrito e Município de Américo Brasiliense, comarca de Araraquara-SP. Imóvel esse objeto da matrícula anexa número 650 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara-SP, onde constam averbações e registros referentes a alienações e constrições incidentes sobre o imóvel. ORIGEM DO DIREITO DE PROPRIEDADE: A fração ideal de 7,90% foi adquirida pelo executado e sua mulher Patrícia Rollo Mansur por força do registro número 10, na matrícula número 650 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara-SP”. COPROPRIETÁRIOS: Por força dos registros números 10, 19, 22 e 27, na matrícula número 650 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara-SP são coproprietários do imóvel: 1) KATUCHA MONTEIRO DA SILVA ROLLO, separada judicialmente; 2) PATRÍCIA ROLLO MANSUR, casada no regime da comunhão universal de bens com RICARDO MANSUR; 3) GISELA MONTEIRO DA SILVA ROLLO ANDREONI, casada no regime da separação total de bens com ALFREDO ANDREONI NETO; 4) ELOY MONTEIRO DA SILVA ROLLO, divorciado; e 5) ADRIANA MONTEIRO DA SILVA ROLLO, divorciada. PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO: Os coproprietários não executados, retro identificados, nos termos do art. 1.322 do Código Civil Brasileiro terão preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com terceiros. O exercício da preferência deverá ocorrer por ocasião do leilão, tanto durante o primeiro pregão como durante o segundo pregão. PENHORA/DEPOSITÁRIO: Decisões judiciais de 12 de março de 2024 (fls. 493/494 e 1062/1063), referente ao arresto e conversão em penhora, sendo nomeado o exequente como depositário (fls. 1062/1063). AVALIAÇÃO: R$25.033.333,33 (vinte e cinco milhões, trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais, e trinta e três centavos), referente a totalidade da área, conforme média das avaliações apresentadas a fls. 1780/1787, homologada pela decisão de 2 de dezembro de 2024 (fls. 1796/1799), sendo que a fração ideal de 7,90% corresponde a R$1.977.633,33 (um milhão, novecentos e setenta e sete mil, seiscentos e trinta e três reais, e trinta e três centavos)