Imóvel Rural em Leilão em Angatuba / SP - 2221088

Localização: SP /Angatuba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2221088

Data de Inclusão: 15/04/2025

Descrição: Localização: Sítio Santa Teresinha, Bairro da Aguinha, Angatuba/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE ANGATUBA - SP Nº do processo: 0001433-76.2014.8.26.0025 RQTE: ESPÓLIO DE NELSON ABDELNUR, REPRESENTADOS PELO INVENTARIANTE REINALDO ABDELNUR RQDO: P IO DE FÁTIMA DE CAMARGO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1º Leilão - Lance mínimo R$ 264.088,65 2º Leilão - Lance mínimo R$ 158.453,19 DESCRIÇÃO: Parte Ideal correspondente a 3,438 alqueires de um Imóvel Rural (3,438 alqueires dentro 27,506 alqueires) 12,50% do Imóvel - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba rural denominado Sítio Santa Teresinha”, situada no Bairro da Aguinha, deste município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 665.658,00 metros quadrados , ou 27 alqueires mais 12.258,00 metros quadrados , dentro das seguintes divisas e confrontações: teve início o levantamento no M-1, localizado no início de uma cerca e seguindo esta confrontando com Airton Noel Cardoso o rumo 19º40’00”NE, na extensão de 408,00 (quatrocentos e oito) metros, chega ao M-2, daí à esquerda por cerca de margeia a uma estrada na extensão de 214,00 (duzentos e catorze) metros, chega ao M-3, daí à direita, por cerca o rumo 18º55’40”NE, na extensão de 416,00 (quatrocentos e dezesseis) metros, chega ao M-4, onde confronta também com Benedito Fogaça, daí seguindo o mesmo rumo por um paredão de pedra chega ao M-5, localizado na margem de um córrego, onde segue água abaixo até o M-6, localizado na margem do córrego e no início de uma cerca, seguindo esta na extensão de 151,00 (cento e cinquenta e um) metros, chega ao M-7, dai à esquerda por cerca confrontando Espólio de Adão Cardoso, na extensão de 292,00 (duzentos e noventa e dois) metros, chega ao M-8; daí à direita, por cerca na extensão de 88,00 (oitenta e oito) metros, chega ao M-8; daí à esquerda, por cerca na extensão de 36,00 (trinta e seis) metros, chega ao M-10, daí à direita, por cerca na extensão de 160,00 (cento e sessenta) metros, chega ao M-11, daí à direita por cerca, confrontando com Santino Pereira, na extensão de 70,00 (setenta) metros, chega ao M-12, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 141,00 (cento e quarenta e um) metros, chega ao M-13, daí à esquerda, por cerca, confrontando com José Pereira, na extensão de 52,00 (cinquenta e dois) metros, chega ao M-14, daí à direita, por cerca, na extensão de 156,00 (cento e cinquenta e seis) metros, chega ao M-15, daí à esquerda por cerca, na extensão de 32,00 (trinta e dois) metros, chega ao M-16, daí à direita, por cerca, na extensão de 91,00 (noventa e um metros), chega ao M-17, daí à esquerda, confrontando com João Pedro por cerca na extensão de 40,00 (quarenta) metros chega ao M-18, daí à esquerda, por cerca, confrontando com João Carlos na extensão de 192,00 (cento e noventa e dois) metros, chega ao M-19, daí à esquerda, por cerca, confrontando com João Marques, na extensão de 62,00 (sessenta e dois) metros, chega ao M-20, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 100,00 (cem) metros, chega ao M-21, daí à direita, por cerca, na extensão de 25,00 (vinte e cinco) metros, chega ao M-22, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 70,00 (setenta) metros, chega ao M-23, daí à direita, por cerca, na extensão de 139,00 (cento e trinta e nove) metros, chega ao M-24, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 242,00 (duzentos e quarenta e dois) metros, chega ao M-25, daí à direita, por cerca, na extensão de 26,00 (vinte e seis) metros, chega ao M-26, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 43,00 (quarenta e três) metros, chega ao M-27, daí à direita, por cerca, na extensão de 18,00 (dezoito) metros, chega ao M-28, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 29,00 (vinte e nove) metros, chega ao M-29, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 25,00 (vinte e cinco) metros, chega ao M-30, daí à direita, por cerca, na extensão de 20,00 (vinte) metros, chega ao M-31, daí à direita, por cerca, na extensão de 50,00 (cinquenta) metros, chega ao M-32, daí à esquerda, por cerca, confrontando com Adriano Pereira, na extensão de 48,00 (quarenta e oito) metros, chega ao marco 33, daí à direita, por cerca, na extensão de 23,00 (vinte e três) metros, chega ao M-34, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 38,00 (trinta e oito) metros, chega ao M-35, daí à direita, por cerca, na extensão de 37,00 (trinta e sete) metros, chega ao M-36, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 242,00 (duzentos e quarenta e oito) metros, chega ao M-37, daí à direita, por cerca, na extensão de 38,00 (trinta e oito) metros, chega ao M-38, daí à esquerda, confrontando com Lázaro Pinto, por cerca, na extensão de 97,00 (noventa e sete) metros, chega ao M-39, daí à esquerda, por cerca, confrontando com Santino Bento, na extensão de 123,00 (cento e vinte e três) metros, chega ao M-40, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 60,00 (sessenta) metros, chega ao M-41, daí à direita, por cerca, confrontando com Salvador Ruivo, na extensão de 409,00 (quatrocentos e nove) metros, chega ao M-42, daí à direita, por cerca, na extensão de 120,00 (cento e vinte) metros, chega ao M-43, daí à esquerda, por cerca, confrontando com Adriano Pereira de Oliveira, na extensão de 208,00 (duzentos e oito) metros, chega ao M-44, daí à direita, por cerca, na extensão de 28,00 (vinte e oito) metros, chega ao M-45, daí à esquerda, por cerca, confrontando com João Pedro Ramos de Oliveira, na extensão de 253,00 (duzentos e cinquenta e três) metros, chega ao M-46, daí à direita, por cerca, que atravessa uma estrada na extensão de 59,00 (cinquenta e nove) metros chega ao M-47, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 10,00 (dez) metros, chega ao M-48, daí à esquerda, por cerca, confrontando com Nelson Abdelnur, na extensão de 436,00 (quatrocentos e trinta e seis) metros, chega ao M-49, localizado no fim da cerca e na margem de um córrego e seguindo este água abaixo, chega ao M-50, localizado na margem do córrego e no início de uma cerca, onde confrontando com Laudelino de Paula, na extensão de 155,00 (cento e cinquenta e cinco) metros, chega ao M-51, daí à direita, por cerca, na extensão de 166,00 (cento e sessenta e seis) metros, chega ao M-52, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 37,00 (trinta e sete) metros, chega ao M-53, daí à direita, por cerca, na extensão de 111,00 (cento e onze) metros, chega ao M-54, daí à esquerda, por cerca, na extensão de 29,00 (vinte e nove) metros, chega ao M-55, daí à direita, por cerca, na extensão de 90,00 (noventa metros), chega ao M-1, onde teve início o levantamento. Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA sob nº 636.010.005.177-8; área total: 62,6 ha; mód. fiscal: 22; nº de módulos fiscais: 2,84; fração mínima de parcelamento: 2,0 ha. Consta na Av.04 que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 636.010.005.177-8; área total: 66,500 ha; módulo fiscal: 22,0000 ha; nº de módulos fiscais: 3,0200; fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha; Código da Pessoa: 03.257.122-4; Número do CCIR: 06171200097; Denominação do Imóvel: Sítio Santa Terezinha; na Receita Federal sob nº 3.197.173-3. Consta na Av.07 que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob nº 636.010.005.177-8; área total: 66,500 ha; módulo fiscal: 22,0 ha; nº de módulos fiscais: 3,0200; fração mínima de parcelamento: 2,0 ha; Código da Pessoa: 03.257.122-4; Número do CCIR: 06171200097; Denominação do Imóvel: Sítio Santa Teresinha; na Receita Federal sob nº 3.197.173-3. Sítio Santa Teresinha, Bairro da Aguinha, Angatuba/SP. Imóvel matrícula nº 5.820 do CRI de Angatuba/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 264.088,65 (duzentos e sessenta e quatro mil, oitenta e oito reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícul a: Av.10- INDISPONIBILIDADE de Parte Ideal correspondente a 12,50% do Imóvel, de propriedade de Miguel Roberto de Oliveira, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Capão Bonito/SP, no proc. nº 0011109-66.2015.5.15.0123; Av.11- INDISPONIBILIDADE de Parte do Imó vel de propriedade de Maria de Lurdes Oliveira, expedida pela Vara do Trabalho da