Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em Araraquara / SP - 1891341

Localização: SP /Araraquara /CECAP /Rod. Washington Luís

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1891341

Data de Inclusão: 31/08/2024

Descrição: Imóvel de matrícula de nº 82.099 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Gleba de terras do Sítio Barreiro, localizado no bairro Água Azul, neste município, com a área de 415.771,89ms2. Ou 41,5772 hectares ou 17,18 alqueires do tipo paulista, melhor descrito na matrícula supra. Conforme averbação 22, houve desmembramento da matrícula remanescendo uma área de terras com superfície de 231.618,46 metros quadrados, ou 23,1618 hectares ou ainda 9,57 alqueires. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 562/600, trata-se de imóvel com topografia praticamente plana, a propriedade possui uma área significativa dedicada à plantação de cana-de-açúcar, que segundo informações fornecidas pelo Sr. Gilmar, atual administrador da empresa executada, a plantação está arrendada. Nos fundos da propriedade, há uma extensa área vegetativa, composta predominantemente por vegetação nativa e algumas plantações cultivadas. A propriedade conta com dois poços. O primeiro é um poço artesiano ativo, que fornece água de qualidade, adequada tanto para consumo quanto para a irrigação das plantações. O segundo é um poço caseiro, atualmente desativado, que no passado foi utilizado para suprir as necessidades básicas da propriedade, mas que atualmente não está em uso. Em vistoria constatamos que existem três edificações antigas, e essas construções, vistas apenas externamente, apresentam um estado de conservação precário, com evidências visíveis de desgaste e necessidade de reparos significativos, são elas: - Casa do caseiro: De acordo com observações externas, a casa aparenta ser uma construção muito antiga. Não foi possível acessar o interior do imóvel para uma vistoria mais detalhada. A avaliação dessa edificação é baseada exclusivamente na análise visual externa, que revela sinais de desgaste excessivo e necessidade de manutenção. 02 Depósitos: Observações externas indicam que são igualmente antigos e mostram sinais de deterioração. Frigorífico: é uma construção antiga composta por um galpão de alvenaria de tijolos, paredes azulejadas, coberto por telhas galvanizadas e piso cerâmico. Possui cozinhas para manuseio, também com paredes azulejadas, piso cerâmico e lajotadas. Existem três câmaras frias no local, que atualmente estão desativadas. O estado de conservação do frigorífico é visivelmente antigo, necessitando de manutenção e reparos significativos. Imóvel localizado na Estrada Água Azul - Araraquara/SP, nas proximidades da Rodovia Washington Luiz - Km 268. Ônus: Na matrícula consta: Servidão ambiental perpétua: Av.23 - Sobre 5,2876 hectares da área do imóvel da matrícula nº 2.810; Penhoras: Av.24 - Proc. 0006055172004.8.26.0037 do Serviço Anexo das Fazendas de Araraquara/SP. Local Depositado: Sítio Barreiro - bairro Água Azul - prox. Rodovia Washington Luiz Km 268 - Araraquara/SP