Chácaras em Leilão em Araras / SP - 2158792

Localização: SP /Araras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2158792

Data de Inclusão: 26/02/2025

Descrição: UM TERRENO DE 20.000,00m2, localizado na Rua das Espatódias s/n, no Residencial Santa Mônica, em Araras - SP, CEP 13604-432. Assim descrito em sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.004.480-3, num todo maior, com a área total de 19,7 hectares, fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares e número de módulos fiscais de 1,97 e, com a denominação de Sítio Santa Monica. Descrição do Imóvel: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica. Matrícula : nº 19.995 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 12.3.06.02.012.000.000 - 624.020.004.480-3. Ônus/Gravames ativos : AV.07 - AV.02 - Averbada a ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DO INCRA, onde o imóvel encontra-se cadastrado sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS; R.07 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL , expedida nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0038, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Araras - SP; R.9 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras - SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU : R$ 984.352,72 em aberto, atualizado até fevereiro/2025. A valiação: R$ 3.274.608,80 atualizada até fevereiro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 2.400.000,00 realizada em agosto/2019. Débito da Ação: R$ 2.359.693,46 atualizado até janeiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado