Fazenda em Leilão em Cajobi / SP - 2232514

Localização: SP /Cajobi

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2232514

Data de Inclusão: 23/04/2025

Descrição: 40% de Desconto! Fazenda Coqueiros na Zona Rural com Terreno de 9.684m² Lote 23.1 do Edital: Situada na Fazenda Coqueiros, no município de Cajobi/SP. Imóvel em leilão por determinação do Poder Judiciário Federal Justiça do Trabalho Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região (Processo nº 0010632-52.2019.5.15.0107). Valor da Avaliação: R$ 973.333,32 Lance Mínimo: R$ 583.999,99 Obs.: Será leiloado um terreno com área de 9.684 m², correspondente a 7,48% de um imóvel maior com área total de 129,47 hectares. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em condições distintas, o leiloeiro avaliará qual delas representa o maior valor real, considerando inclusive, se for o caso, o prazo de parcelamento. A proposta mais vantajosa — entendida como a de maior valor efetivo — prevalecerá sobre as demais, mesmo que também sejam parceladas, sendo a arrematação confirmada pelo Juiz com a assinatura do Auto. 3) PAGAMENTO: O valor do bem arrematado deverá ser pago integralmente ao Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, que será o responsável por repassar os valores conforme determinações legais. O pagamento deverá ser feito no prazo de até 24 horas após a realização do leilão, por meio de PIX, TED ou depósito em dinheiro, em conta bancária a ser informada ao arrematante. A comissão do leiloeiro, correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital . 5) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com