Chácara em Leilão em Cotia / SP - 2196837

Localização: SP /Cotia /Recanto Vista Alegre /R. Sudão

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2196837

Data de Inclusão: 27/03/2025

Descrição: Leilão de terreno para incorporação imobiliária em Cotia/SP Endereço: Rua Sudão Descrição: Um terreno urbano, situado na Rua Sudão, Bairro Ribeirão, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: inicia no ponto 01, situado na margem da Rua Moscou, final da Rua onde este confronta com o imóvel descrito, e na divisa de Hermes Saraiva, daí segue confrontando com este último até o ponto 02 com o seguinte azimute e distância: P01-P02: 046°01’06” - 28,86m, no ponto 02 deflete a direita, passando a confrontar com Chácara Missão Católica Espanhola, seguindo até o ponto 07 que está situado na margem da Rua Vênus com os seguintes azimute e distâncias: P02-P03: 154°03’19” - 64,63m, P03-P04: 084°48’20” - 26,94m, P04-P05: 087°35’09” - 17,56m, P05-P06: 095°12’06” - 26,37m, P06-P07: 100°41’26” - 22,69m, no ponto 07 deflete a direita, passando a margem a Rua Vênus, seguindo até o ponto 09 que está situado na margem do córrego, com os seguintes azimutes e distâncias: P07-P08: 195°48’06” - 149,18m, P08-P09: 262°29’55” - 20,63m, no ponto 09 deflete a direita, passando a confrontar com Área Municipal, seguindo até o ponto 17 que está situado na margem da Rua Moscou com os seguintes azimutes e distância: P09-P10: 312°42’20” - 55,38m, P10-P11: 312°24’15” - 39,60m, P11-P12: 301°06’14” - 16,14m, P12-P13: 300°57’09” - 23,99m, P13-P14: 328°39’15” - 09,92m, P14-P15: 317°16’43” - 25,85m, P15-P16: 022°01’02” - 16,82m, P16-P17: 034°10’44” - 62,73m, P17-P01: 034°10’44” - 08,35m, fechando o perímetro de lote descrito que encerra a área total de 20.005,00 metros quadrados. Objeto da matrícula nº 118.963 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP . Conforme Av.01, sobre o imóvel existe uma área de preservação permanente, assim descrita: inicia no ponto 16A, na divisa da Área Municipal e divisa de Antonio Rocha Alves e outros até o ponto 7A com os seguintes azimutes e distâncias: P16A-P18: 134°26’19” - 36,10m, P18-P19: 144°39’31” - 8,46m, P19-P20: 120°57’08” - 16,64m, P20-P21: 121°06’13” - 19,15m, P21-P22: 132°24’15” - 42,64m, P22-P23: 132°42’19” - 55,09m, P23-P07A: 117°34’11” - 5,83m, no ponto 7A deflete a direita, passando a margear a Rua Vênus até o ponto 09 situado no margem do córrego com os seguintes azimutes e distâncias: P07A-P08: 195°48’06” - 17,57m, P08-P09: 262°29’55” - 20,63m, no ponto 09 deflete a direita, seguindo pela margem do córrego a montante até o ponto 15 com os seguintes azimutes e distâncias: P09-P10: 312°42’19” - 55,38m, P10-P11: 312°24’15” - 39,60m, P11-P12: 301°06’13” - 16,14m, P12-P13: 300°57’08” - 23,99m, P13-P14: 328°39’15” - 9,92m, P14-P15: 317°16’42” - 25,85m, no ponto 15 deflete a direita, passando a confrontar com a Área Municipal, seguindo até o ponto 16A com os seguintes azimutes e distâncias: P15-P16: 22°01’02” - 16,82m, P16-P16A: 34°10’44” - 13,34m, encerrando a área total de 5.485,00 metros quadrados. Conforme Av.02, o imóvel encontra-se inscrito no Cadastro Ambiental Rural - CAR sob nº 35130090028364, possuindo área total: 2,01ha, módulos fiscais: 0,40