Imóvel Rural em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 1938294

Localização: SP /Embu-Guaçu /Cipozinho

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1938294

Data de Inclusão: 26/09/2024

Descrição: Terreno com vegetação densa e nativa com 21.749m² no Cipozinho em Embu-Guaçu/SP. Localização: Rua Dois, Parte da Gleba 170, Cipozinho, Embu-Guaçu/SP - CEP: 06931 660. Matrícula nº 105.941 do CRI de Itapecerica da Serra/SP Contribuinte Municipal n.º 6381022581568 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 105.941 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, IMÓVEL RURAL - CÓDIGO DO IMÓVEL/INCRA: 950.033.955.981-9 (id: 6a1201f). CADASTRO IMOBILIÁRIO: 638.102.258.156-8. DESCRIÇÃO: Um terreno sem denominação especial, situado na Rua 02, parte da Gleba 170, parte do Sitio Santa Rita, em zona rural do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 21.749,00ms.2. ou seja 2,1749ha, dentro das seguintes divisas e confrontações: Ao Norte com a Rua 02, na extensão de 44,00ms., ao Sul com parte da gleba 176 de herdeiros de João Reis Gonçalves, na extensão de 57,00ms., a Leste com área remanescente de propriedade de José Raimundo Pereira dos Santos na extensão de 452,00ms., e a Oeste com área remanescente de propriedade de José Raimundo Pereira dos Santos na extensão de 472,00ms.; o imóvel está distante 45,00ms. da confluência da Estrada Municipal com a Rua 02, lado direito de quem da confluência se dirige ao imóvel.- CADASTRO: I Código do Imóvel n.° 6381022581568 - área total 65,0 ha. - Fração Miníma de Parcelamento 2,0 ha. - II- Nome do Detentor: José Raimundo Pereira dos Santos. III - Nacionalidade do Detentor: brasileira.- IV- Denominação do Imóvel: Sítio Santa Rita - Gleba 170. Certificou o Oficial de Justiça em 12 de setembro de 2023: "Benfeitorias: não há. Todo o loteamento - composto por mais doze imóveis de metragens aproximadas - está coberto por vegetação densa e nativa, composto de grandes árvores e integralmente preservado. Ressalto que a informação que obtive vai no sentido de que quem ali investiu, o fez para fins de compensação ambiental. Atual proprietário: Mikropar Indústria e Comércio Ltda. Atuais ocupantes: Não há quaisquer ocupantes ou representantes da executada no local. Como já exposto, o imóvel está completamente desocupado. DA LOCALIZAÇÃO: segundo o antigo proprietário - senhor José Raimundo Pereira dos Santos -, o qual foi comigo ao local do imóvel - de difícil localização e acesso -, um dos limites do imóvel está localizado nas coordenadas -23.899825, -46.830166. A partir do final da Rua Um - quando se avista uma placa com os dizeres Rua Cambará do Rio” -, basta virar à esquerda e percorrer 45 metros até o início do Imóvel - lado direito de quem faz esse percurso. Eis uma localização aproximada do bem, tendo em vista a grande dificuldade de se individualizar cada um dos treze lotes similares que existem ali." OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 183.700,00 (cento e oitenta e três mil e setecentos reais). [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 645 | ID 3973