Imóvel Rural em Leilão em Espírito Santo Do Turvo / SP - 1872715

Localização: SP /Espírito Santo do Turvo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1872715

Data de Inclusão: 17/08/2024

Descrição: Localização: Bairro do Lemes, Espírito Santo do Turvo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SP Nº do processo: 0001258-87.2017.8.26.0539 RQTE: NORMANDO PAULO DE SOUZA RQDO: ALMIR AUGUSTO GOMES GRANZOTE LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/10/2024 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 30/10/2024 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/11/2024 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 312.525,73 2º Leilão - Lance mínimo R$ 218.768,01 DESCRIÇÃO: Parte ideal correspondente a 25% da Nua propriedade de um imóvel rural (2,0625 alqueires dentro de 8,25 alqueires) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma propriedade rural com a área de 8,25 alqueires, iguais a 19,965 hectares, denominado Sítio São João, situado no Distrito de Espírito Santo do Turvo, deste Município e Comarca, confrontando com Afonso Nascimento, atual Sobar Agropecuária S.A Ltda., com José Santos Neves, e Rio Turvo, cadastrada no INCRA sob nº 628.115.006.416, área total de 36,2, módulo fiscal 20,0 nº de módulos fiscais 1,73 e fração mínima de parcelamento 3,0 . Consta na AV.11 da matrícula que o imóvel está cadastrado no INCRA com os seguintes dados: código do imóvel rural n° 628.115.006.416-4; área total: 19,9000 hectares; classificação fundiária: minifúndio, módulo rural: 31,0937; número de módulos rurais: 0,64; módulo fiscal 20,00 hectares;número de módulos fiscais: 0,9900; fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Consta na AV.14 que o imóvel é denominado Sítio São João e está situado no Município de Espírito Santo do Turvo, Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. Consta no Auto de Reavaliação de fls. 480 , realizado pelo Oficial de Justiça em 23/05/2022, que o imóvel trata-se de terra mista e distante por volta de 03 Km do centro da referida cidade. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 628.115.006.416-4. NIRF nº 0.243.129-7. O imóvel encontra-se localizado no Bairro do Lemes, Espírito Santo do Turvo/SP. Imóvel matrícula nº 15.107 do CRI da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 312.525,73 (trezentos e doze mil, quinhentos e vinte e cinco reais e setenta e três centavos). ÔNUS: Const a na referida matrícula: R.13 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Ângelo Granzote e sua cônjuge Maria Gomes Granzote; Av.18 - PENHORA de parte ideal corres pondente a 25% do imóvel, nestes autos; OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência