Áreas Rurais em Leilão em Guaiçara / SP - 2177969

Localização: SP /Guaiçara /Centro /R. Oswaldo Cruz

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2177969

Data de Inclusão: 15/03/2025

Descrição: Localização: Rua Rosângela Aparecida dos Santos Oliveira, Lote nº 5, Quadra AB, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 0000602-92.2023.8.26.0322 RQTE: JOSÉ CARLOS FREITAS RQDO: EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ECO PARK CANTONI LTDA. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 08/04/2025 à partir das 13:50h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/05/2025 às 13:50h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 53.509,92 2º Leilão - Lance mínimo R$ 26.754,96 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 242,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, designado como lote nº 05 (cinco) da quadra AB” (á-bê), do loteamento denominado Eco Park Cantoni”, localizado à Rua Rosângela Aparecida dos Santos Oliveira, no município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 confrontando com a Rua Rosângela Aparecida dos Santos Oliveira, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 04, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 6; e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com o lote nº 36, perfazendo uma área de 242,00m² . Consta na Av.01 que sobre os lotes integrantes do loteamento, incidem restrições urbanísticas. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 284/306 , realizado pelo Perito em 14/11/2024, que a infraestrutura não foi finalizada e que esta falta de infraestrutura prejudica firmemente o valor de mercado do referido imóvel. A cidade de Guaiçara, apesar de ser de pequeno porte, oferece recursos para desenvolvimento e bem-estar. Características do Logradouro e Circunvizinhas: Terreno em loteamento inacabado, tendo como vizinhos áreas rurais. Características da Região: Área loteada um pouco distante da cidade de Guaiçara-SP. Terreno localizado na Rua Rosângela Aparecida dos Santos Oliveira, Lote nº 5, Quadra AB, Loteamento Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 54.118 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 53.509,92 (cinquenta e três mil, quinhentos e nove reais e noventa e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícul a: Av.04- INDISPONIBILIDADE dos Bens de Empreendimento Imobiliário Eco Park Cantoni, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 0000163-18.2022.8.26.0322; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 1006544-59.2021.8.26.0322 (processo principal), mo vida por José Carlos Freitas (requerente). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência