Imóvel Rural em Leilão em Guaiçara / SP - 2212940

Localização: SP /Guaiçara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2212940

Data de Inclusão: 09/04/2025

Descrição: Localização: Rua José Pereira, Lote nº 5, Quadra O, Bairro Eco Park Cantoni, no Retiro Nossa Senhora Aparecida, GLEBA A, Bairro Córrego do Fim, Guaiçara/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 0003038-87.2024.8.26.0322 RQTE: NATALY VITÓRIA RONQUI HONÓRIO RQDO: EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ECO PARK CANTONI LTDA. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 08/04/2025 à partir das 13:55h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/05/2025 às 13:55h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação ou, sendo o imóvel de incapaz, por valor não inferior a 80% da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 29.370,81 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 242,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA GERAL : Uma área rural, denominada Retiro Nossa Senhora Aparecida - Gleba A” (a), localizada no Bairro Córrego do Fim, na Cidade de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com área de 74,44 hectares, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no vértice 1, localizado na divisa da Via de Acesso José Martinez Rodrigues com o imóvel de propriedade de Vicente Martinez Hernandes (matrícula nº 5.795), de onde segue confrontando com o imóvel de propriedade de Vicente Martinez Hernandes (matrícula nº 5.795), no azimute 92º13’23”, em uma distância de 224,213 metros até o vértice 2; do vértice 2 segue em direção ao vértice 3 no azimute 92º13’23”, em uma distância de 471,978 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Reinaldo Bertin (matrícula nº 17.358); do vértice 3 segue em direção ao vértice 4 no azimute 92º13’23” em uma distância de 174,323 metros confrontando com o imóvel de propriedade de Lene Márcia Alves de Paiva (matrícula nº 36.633); do vértice 4 segue em direção ao vértice 5 no azimute 92º13’23” em uma distância de 62,971 metros; do vértice 5 segue em direção ao vértice 6 no azimute 90º25’17” em uma distância de 147,005 metros, sendo que do vértice 4 ao vértice 6 confronta com o imvel de propriedade de Therezinha Pereira de Almeida (matrícula nº 5.186); do vértice 6 segue em direção ao vértice 7 localizado no Km 174 + 616,705 metros da Rodovia BR-153 - PISTA SUL no azimute 139º57’59” em uma distância de 374,392 metros, confrontando com Antiga Estrada de Rodagem Guaiçara - Lins; do vértice 7 segue em direção ao vértice 8 localizado no Km 174 + 884,56 metros da Rodovia BR-153 - PISTA SUL no azimute 139°57’59” em uma distância 374,392 metros, confrontando com a antiga Estrada de Rodagem Guaiçara - Lins; do vértice 7 segue em direção ao vértice 8 localizado no Km 174 + 884,56 metros da Rodovia BR - 153 - PISTA SUL no azimute no azimute 183º37’42” em uma distância de 267,855 metros confrontando com a Rodovia BR 153 (DNIT), obedecendo a faixa de domínio de 35,00 metros contados a partir do centro da Rodovia; do vértice 8 segue em direção ao vértice 9 localizado no Km 1 + 748,282 metros da Via de Acesso José Martinez Rodrigues - lado direito sentido crescente da quilometragem no azimute 271º59’17” em uma distância de 1.524,996 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Comapi Agropecuária S/A (matrícula nº 4.272); do vértice 9 segue em direção ao vértice 10 localizado no Km 2 +31,496 metros da Via de Acesso José Martinez Rodrigues - lado direito sentido crescente da quilometragem no azimute 21º34’42” em uma distância de 283,213 metros; do vértice 10, segue em direção ao vértice 1, localizado no Km 2 + 330,06 metros da Via de Acesso José Martinez Rodrigues - lado direito sentido crescente da quilometragem no azimute 22º55’05” em uma distância de 298,564 metros; sendo que do vértice 9 ao vértice 1 confronta com a Via de Acesso José Martinez Rodrigues, obedecendo a faixa de domínio de 12,00 metros contados a partir do centro da Via de Acesso José Martinez Rodrigues, fechando o perímetro. Consta na Av.01 que o imóvel possui uma faixa não edificável” de 15 (quinze) metros de largura entre o vértice 7 e o vértice 8, na confrontação com a Rodovia Federal BR-153. Consta na Av.03 o Cadastro de Imóvel Rural do loteamento. Consta na Av.06 a descaracterização como rural do imóvel. Consta na Av.07 que o imóvel descrito, encontra-se localizado na zona de expansão urbana do município de Guaiçara. Consta no R.10 que sobre os lotes incidem restrições. Consta na Ficha Auxiliar - Residencial e Comercial Eco Park Cantoni” , em fls. 24 da Matrícula nº 44.141 , que o Lote nº 05 da Quadra O” (ó), ainda não possui matrícula . Consta em fls. 58/59 , que trata-se de um terreno, designado como lote nº 05 (cinco) da quadra O” (ó), do Bairro Eco Park Cantoni, localizado à Rua José Pereira, no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com a Rua José Pereira, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 04, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 06; e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com o lote nº 36, perfazendo uma área de 242,00m² . Terreno localizado na Rua José Pereira, Lote nº 5, Quadra O, Bairro Eco Park Cantoni, no Retiro Nossa Senhora Aparecida, GLEBA A, Bairro Córrego do Fim, Guaiçara/SP. Imóvel matrícula nº 44.141 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 58.741,62 (cinquenta e oito mil, setecentos e quarenta e um reais e sessenta e dois centavos). ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência