Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em Ibiúna / SP - 2071318

Localização: SP /Ibiúna /Cupim

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2071318

Data de Inclusão: 14/12/2024

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 9.491 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº40.96963.32.18.0388.00.000 da Prefeitura Municipal de Ibiúna/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 04 (quatro) da QUADRA R, do loteamento Chácaras Sete Lagos, no Bairro do Cupim, zona Urbana, de Ibiúna/SP, medindo 5.000,00m², assim descrito e confrontado: faz frente para a Rua nº 08, onde mede 57,73 metros, do lado Sul divisa com a Viela para pedestre, numa extensão de 89,43 metros, até a Rua nº 09 para a qual faz frente de 49,81 metros, do lado Norte, divide com o lote nº 05 da mesma quadra, numa extensão de 115,48 metros. Consoante averbação nº 01: ...sobre esse lote, pesam restrições quanto à construção e quanto ao uso do lote...”. Consoante averbação nº 05 ...a Rua 08, onde faz frente o lote matriculado, passou a denominar-se Rua Rio Maicuru. Consoante registro nº 09, ...a venda foi feita de forma conjunta e indivisível com uma fração ideal de 0,9285% sobre 06 (seis) áreas verdes em condomínio, denominadas A, B, C, D, Área Verde de Uso Social e Área W, matriculadas sob números 2.409 a 2.414, neste livro e registro, estando a fração ideal registrada sob números 503/2.409, 503/2.410, 504/2.411, 503/2.412, 504/2.413 e 503/2.414...”. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: ...EM VISTORIA, constatei que o lote fica em um condomínio fechado em uma rua não pavimentada; o lote tem dois portões, um para a Rua Rio Maicuru e outro, Rua Rio Pary; para quem da Rua Rio Maicuru olha para o imóvel, o lote apresenta declive da frente aos fundos, com dois planos: um da casa e da piscina e outra do campinho; no lote, há vegetação de pequeno a médio porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula e são penhoradas neste ato): casa (padrão de construção normal; em estado de conservação de razoável a bom), salão de festas (padrão de construção normal; em estado de conservação de razoável a bom); canil; piscina; campinho de futebol; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 454,00m².... Imóvel AVALIADO em R$ 1.000.542,01 (um milhão e quinhentos e quarenta e dois mil reais e um centavo). Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local Depositado: Rua Rio Maicuru, quadra R. lote 4, Chácaras Sete Lagos, Cupim - Ibiúna/SP