Imóvel Rural em Leilão em Ipaussu / SP - 2241557

Localização: SP /Ipaussu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2241557

Data de Inclusão: 28/04/2025

Matrícula: 6.094

Comarca: IPAUSSU/SP

Ofício: 1

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.094 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPAUSSU/SP - IMÓVEL: Uma Gleba com área de 202,6892 alqueires terras, iguais a 490,507864 hectares, localizada na Fazenda denominada Vale do Dourado, no Bairro Douradão, no Município de Ipaussu/SP, e Bernardino de Campos/SP, denominada Fazenda Vale do Douradão, sendo que 192,6892 alqueires de terras, se situam no primeiro município e o restante, ou seja, 10,00 alqueires de terras no segundo município, contendo como benfeitorias, uma casa sede construída de tijolos, coberta de telhas, dez casas para habitação de colonos, todas de tijolos, cobertas de telhas, dois currais, sendo um para ordenha e outro para remanejo de gado; 40.000 pés de café em produção, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no espigão de divisa do Barreirinho, no canto do cafezal de Raul Junqueira Machado ou sucessores e dividindo com a primeira gleba do 33º quinhão da divisa judicial da Fazenda Douradão aos 65º 12,94 metros até o canto da cerca de arame que divide os cafezais de Joaquim Junqueira ou sucessores com a invernada de João Leonel de Barros ou seus sucessores, segue pela cerca de arame aos 17°80' 106 metros, norte 60 metros 388º 69' 46 metros e ai encontra-se um marco de peroba, deste marco passa a dividir com o pasto de Ana Siqueira Cunha pela cerca de arame aos 42º 70' 248 metros até a água nasce do fundo da casa de morada de Ana Siqueira Cunha, ou sucessores e aí acha-se cravado a margem direita dita água um marco de cedro no canto de baixo da cerca; daí atravessando dita água aos 400º em 170 metros até o marco de canela no alto do Paredão, deste marco passa a dividir com terras de herdeiros de Francisco quem de direito pelo alto do paredão, aos 46º 75′ 118,50 metros, marco de óleo 180°75 76,50 metros, toco de peroba lavrado, 23°40' 101 metros, marco de canela, 110°50' 190 metros, marco de "canjarana" 81914 63 metros, marco de peroba 65°40' 47 metros, marco de canela 127°40′ 29 metros até o canto de uma cerca arame que cerca a invernada e seguindo-se pela mesma cerca de arame 119°40′ 13 metros, 128°60 420 metros, 128º 25 290 metros, 125°15' 760 metros tendo-se a 547 metros cravado um marco de "guarucaia" a par de uma porteira no fim deste rumo no canto foi cravado um marco de cedro, deste marco acompanhando-se sempre a cerca de arame a 147°25' 19 metros até o marco "araruva" cravado na divisa dos terrenos dos filhos Vicente Peres ou seus sucessores, deste marco segue a divisa pela cerca de arame dividido com es a 147° 25′ 240 metros até a margem direita do Ribeirão Douradão no canto da cerca de divisa entre Peres João Leonel de Barros ou sucessores e aí foi cravado um marco de guarucaia, deste marco a 157°25' atravessa o dito ribeirão com 26 metros e aí acha-se cravado um marco de canelinha esquerda do Ribeirão do Dourado, deste marco dividindo com os mesmos Peres ou seus sucessores, ao mesmo rumo de 157°25 910 metros até o Espigão da divisa do Douradão, com a rancharia, e no espigão foi cravado um marco de araruva deste último marco segue a divisa pela espigão da rancharia abaixo 365 metros até a uma do dito espigão, onde foi cravado um marco de peroba, deste aos 380º 800 metros até o Ribeirão dos Dourados a cuja margem esquerda foi cravado um marco de guarirova, deste marco segue a divisa pelo veio da água abaixo no dito a tapera de Justino Pedro Barbosa ou sucessores, a margem direita do mesmo ribeirão, foi lavrado das quatro faces um toco guaivira que serve de marco, tendo do espigão da rancharia até aqui dividindo com terreno de Justino Pedro Barbosa e Dr. Carlos Wathely ou seus sucessores, dos marcos de guaivira aos 231º 10 430 metros até outra vez o Ribeirão do Dourado nos fundos da casa de Teles e a margem direita do mesmo ribeirão foi cravado um marco de peroba, deste marco segue a divisa pelo veio da água do ribeirão abaixo até o Salto Grande, divisas dos terrenos da Aldeia e daí pelo rumos da divisa do imóvel até o espigão do Barreirinho e pelos espigão acima até o canto do café de Raul Junqueira Machado ou sucessores onde teve começo; DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.098 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPAUSSU/SP - IMÓVEL: Uma área de 68 alqueires de terras, iguais a 164,56 hectares, localizada na Fazenda Douradão, em Bernardino de Campos/SP, denominada Fazenda Douradão, contendo como benfeitorias duas casas de regular estado de conservação, sendo uma de tijolos e outra de tábuas, ambas coberta de telhas, pastos cercados de arame, e pequenas benfeitorias, confrontando na cabeceira com a Fazenda Santa Cecilia e herdeiros ou sucessores de Balbino Pinto, de um lado com Manoel Soares e Ernesto Vieira, ou seus atuais sucessores e mais abaixo com Jorge Carrocine, João Samuel ou sucessores e nos fundos e por outro lado com os oras vendedores; DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.099 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPAUSSU/SP - IMÓVEL: Um Sítio com a área de 4 alqueires de terras mais ou menos, iguais 9,68 hectares, denominado Douradão, situado em Bernardino de Campos/SP, no lugar denominado Douradão, contendo pequenas benfeitorias, confrontando com herdeiros ou sucessores de José Norberto da Costa, com a Fazenda Santa Cecília, com herdeiros ou sucessores de João Batista de Oliveira e finalmente com Benedito Martins de Siqueira ou sucessores; DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.100 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPAUSSU/SP - IMÓVEL: Um imóvel com a área de 12 alqueires de terras, iguais a 29,04 hectares, denominada Fazenda Douradão ou Douradão, contendo como benfeitorias duas pequenas montas localizadas no lugar denominado Douradão, em Bernardino de Campos/SP, confrontando com a Fazenda Santa Cecília, Benedito Batista de Oliveira ou sucessores, com os vendedores e Benedito Martins de Siqueira ou atuais sucessores; DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.101 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPAUSSU/SP - IMÓVEL: Uma gleba com a área de 23 alqueires de terras, iguais a 55,66 hectares, denominada Sítio Encruzilhada, no Bairro da Água Virtuosa, na Fazenda Douradão, localizada no Sítio denominado Encruzilhada, em Bernardino de Campos/SP, contendo como benfeitorias, uma casa de tijolos, cerca de arame e outras pequenas benfeitorias, confrontando com a Atílio Silio, Manoel Soares de Oliveira ou sucessores, com os vendedores com Jorge Carrocino e herdeiros ou sucessores de Joaquim Martins. INCRA Nº 628018003980-0. Consta às fls. 939 dos autos que se trata de imóvel rural denominado FAZENDA VALE DOURADO. Consta nos autos que o proprietário Maximiliano Bertolaccini é falecido