Sítio em Leilão em Itapetininga / SP - 1891826

Localização: SP /Itapetininga

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1891826

Data de Inclusão: 31/08/2024

Descrição: Imóvel Matrícula 22.360 - CRI de Itapetininga/SP: Um terreno situado no Bairro do Cerrado, distrito de Alambari neste município km 141 da Rodovia Raposo Tavares, com a área de 1 alqueire, mais 18.617,338580m² ou 4,28 ha, denominado Sítio Francisca II; compreendido dentro das divisas e confrontações seguintes: começa na estaca 0 até estaca 1, dividindo por valo, com rumo 00180", na distância de 79,99m, nesta extensão dividindo com propriedade de Vilson Rodrigues Pereira: daí segue por valo a esquerda até estaca 2, na distância de 56,96m, rumo 25º 38 NW dividindo nesta extensão ainda com o mesmo Vilson Rodrigues Pereira, daí deflete à direita até estaca 3, na distância de 44,06m, rumo 03º 40 NW, daí segue por rumo na distância de 43,60m, rumo 53º 36 NE, dividindo, ainda com Vilson Rodrigues Pereira, até a estaca 4, daí deflete a esquerda, por cerca, na distância de 55m, rumo 30º 27 NW, dividindo com propriedade de Luíz Carlos Chaper, até encontrar a estaca de 5, daí deflete à esquerda por cerca na distância de 92,40m rumo 73º 45 NW, dividindo com a propriedade de Luiz Carlos Charper, até encontrar a estaca 6, daí segue no mesmo sentido, com o rumo 73º 43 na distância de 108,90m, dividindo ainda com Luiz Carlos Charper até encontrar a estaca 7, daí deflete a esquerda rumo 04º 10 SE na extensão de 106,80m por cerca, dividindo com propriedade de Rafael Stadler, até encontrar a estaca de 8, daí no mesmo sentido, rumo 2º 51, na distância de 62,7m, dividindo ainda com propriedade de Rafael Stadler, até encontrar a estaca de 9, daí no mesmo sentido rumo 02º40 SE na extensão de 37,60m dividindo ainda com propriedade de Rafael Stadler até a estaca 10, daí deflete a esquerda por cerca rumo 66º 33 SE na distância de 167,40m, dividindo nesta extensão com propriedade de Igor Comelsen, aí acaba a cerca e começa a divisa por valo com o mesmo proprietário rumo 57º28 SE na distância de 55,20m até encontrar a estaca 12 encontrando assim o ponto 0, início da descrição, conforme descrito na matrícula 22.360, livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Trata-se de área com excelente localização, próximo à Rodovia Raposo Tavares. Porém, e uma área encravada, não dispondo de servidão regulamentada. Não há benfeitorias, nenhuma construção, apenas cerca, com vegetação baixa, tipo pastagem de gado. Descrição do laudo de avaliação de 2019. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: As imagens do imóvel são meramente ilustrativas e foram obtidas através do Google Maps ou do Laudo de Avaliação. A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado . Recomendamos que o interessado providencie e/ou solicite o documento atualizado para obter informações precisas. . Local do(s) bem(ns): Rod. Raposo Tavares, KM 141 - Vila Nova Itapetininga/SP Lance inicial: R$213.750,00