Chácara em Leilão em Itatiba / SP - 1897626

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Rosely Levin Graicer, bem como seu cônjuge se casada for, do coproprietário Mauro Graicer e da terceira interessada Prefeitura Municipal de Atibaia, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Pereira de Queiroz Silva Prado Advogados Associados. Processo n° 0122441-28.2010.8.26.0100 O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, Juiz de Direito da 41ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que a Leiloeira Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 01/11/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 04/11/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/11/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 75% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bem: Chácara na Rua Pintassilgo,  n° 184 e seu respectivo Lote 1 da quadra F do Pinheiral I no Bairro do Mato Dentro do Município e Comarca de Atibaia/SP, com a área de 1.355m² medindo 20m de frente para a Rua Pintassilgo, da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua Pintassilgo olha para o imóvel, mede 54m onde confronta com o lote 2, do lado esquerdo mede 29m confrontando com a linha de transmissão da Cesp, medindo nos fundos, por uma linha irregular 48m onde confronta com uma rua existente sem denominação, mais 17m em reta confrontando com uma rua existente sem denominação. Consta no laudo de avaliação juntado aos autos, que o imóvel está situado no Condomínio Estância Parque Atibaia, parte integrante da Estância Parque Atibaia. O imóvel possui uma casa com 600m² de área construída, formada por dois pavimentos. O térreo é composto por garagem, sala de jogos, sala de televisão, bar e sauna. O piso superior conta com sala de estar, sala de lareira, sala de TV, sala de jantar, quatro dormitórios, sendo duas suítes, um banheiro social que atende aos outros dois dormitórios, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório e banheiro de empregada. Contribuinte: 07.006.001.00-0054235. Dívidas encontrada no site da Prefeitura Municipal: R$ 1.159,32 (agosto/2024). Matrícula n° 27.442 no 1° CRI de Atibaia/SP. Ônus: Consta na Av.12, a penhora da parte ideal de 50% do imóvel pelo processo n° 0122441-28.2010.8.26.0100 da 41ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Dívida informada pelo exequente: R$ 776.003,78 (novembro/2022). Avaliação R$ 3.553.870,37 (agosto/2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão, exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente à Leiloeira. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Conforme a decisão do MM. Juiz nos autos, caso o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 5 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Dos Coproprietários: Nos termos da decisão do MM. Juiz, fica reservada a quota parte do valor da arrematação depositada nos autos pelo arrematante, ao eventual coproprietário(a) ou cônjuge alheio à execução. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances, ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009, exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 41° Ofício Cível, ou no escritório da Leiloeira Oficial, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. São Paulo, 27/08/2024