Gleba De Terras em Leilão em Jundiaí / SP - 2141207

Localização: SP /Jundiaí /Chácaras Maltoni /Av. Humberto Cereser

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2141207

Data de Inclusão: 13/02/2025

Descrição: PROCESSO: 0011336-37.2014.4.03.6128 CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: ANTONIO BORIN INDUSTRIA E COMERCIO DE VINAGRES LTDA AVALIAÇÃO: R$ 15.081.160,00 VARA: 1ª VARA FEDERAL- JUNDIAÍ CARTÓRIO: 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS DE JUNDIAÍ MATRÍCULA: 29.361 ENDEREÇO: AV. HUMBERTO CERESER, 3817, BAIRRO DO CAXAMBU, JUNDIAÍ / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 19/08/2024: R$ 15.081.160,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 29/05/2025: 7.540.580,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Uma gleba de terras, sob nº. 1-B,localizada no Bairro do Caxambu, nesta cidade, município e comarca, contendo aárea de 11.390,00m². OBSERVAÇÕES O imóvel em questão é um dos várioslotes que compõem a sede da empresa executada, mas não consta da matrícula ametragem de área construída. Também não foi possível obter Certidão deContribuinte (sistema não identifica este imóvel) junto à municipalidade. Todavia, por ocasião da diligência, oadvogado da executada, Dr. Edney Benedito Sampaio Duarte Júnior, esclareceu queo lote em questão se estende da área administrativa até o córrego próximo.Desta forma, pude estimar, verificando in loco, que a área construída nestelote importa em cerca de 80% da área total, condição esta que levei em contapara a avaliação. Procuradoria Geralda Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento paraofertar lance e arrematar o bem no sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após lertodas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelostelefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. ( www.maisleilao.com.br /contato@maisleilao.com.br) Passos para ofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão no link abaixo : https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/31839 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59x), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívida sfiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV: Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Avaliação.pdf Outros Termo de penhora Outros