Chácara em Leilão em Louveira / SP - 1864299

Localização: SP /Louveira /Terra Nobre /Rua Atílio Biscuola

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1864299

Data de Inclusão: 13/08/2024

Descrição: AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. Confira a filmagem aérea da área voltando na última foto ou clicando aqui A) ÁREA DE TERRAS, DESIGNADA COMO "ÁREA A", destacada de maior porção, situada no Sítio Por do Sol, no bairro Capivari, situado no Município de Louveira, que assim se descreve: tendo como ponto de início o marco 1ª, situado a beira da estrada Municipal à 87,00 metros do marco 1; deste marco segue confrontando com a estrada Municipal comum comprimento de 83,00 metros, até encontrar o mourão da porteira, situado na confrontação da estrada Municipal com a propriedade do Dr. Marcelo Godoy Moreira e Costa; deste ponto deflete à direita e segue pelo caminho particular com um comprimento de 112,00 metros, confrontando com a propriedade do Dr. Marcelo Godoy Moreira e Costa até encontrar a estaca 2; deste ponto segue confrontando com a propriedade do Dr. Marcello de Godoy Moreira e costa passando pelo marco 4,até encontrar o Moreira e Costa e do Sr. Guilherme Mamprim e outros, com os seguintes rumos e distância: 1-A, rumo 60°30'00"SE, distância de 94,00 metros; 4-9, rumo 3°00'00"SE, distância de185,00 metros; deste marco segue confronta com a propriedade do Sr. Guilherme Mamprim e outros passando pelo ponto 10, até Mamprim com a Área B, com os seguintes rumos e confrontações: 9-10,rumo 71°37'00"NW, distância de 129,50 metros; 10-10ª, rumo 71°31'00"NW, distância 180°00'00"N com uma distância de 289,50 metros, até encontrar o marco 1-A, ponto inicial desse memorial, encerrando a área de 40.863,865 metros quadrados. Contendo como benfeitorias duas casas, videira e laranjal. CADASTRO MUNICIPAL: 41133.64.61.05023.00001. MATRÍCULA Nº 18.223 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA VINHEDO DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Área sem destinação (seja residencial, comercial, industrial ou rural) no qual há área de mata secundária (capoeiras”), pasto sem utilização, duas casas de caseiro, além de piscina, campo de futebol e salão de festas abandonado e um pequeno depósito em ruínas. Benfeitorias: Casa 1 com área construída de 124,00m²; casa 2 com área construída de 135,00m²; salão com área construída de 253,00m²; depósito com área construída de 28,00m²; cobertura com área construída de 36,00m². O imóvel está inserido em região de utilização mista industrial, com indústrias em seu redor e próximo à Via Anhanguera. 01 (UM) TERRENO DESIGNADO COMO "ÁREA B", destacado de maior porção, situada no Sítio Por do Sol, no Bairro Capivari, no Município de Louveira, que assim descreve: tendo como ponto de início o marco 1, cravado na beira da Estrada Municipal que liga a Estrada Estadual Via Anhanguera para Louveira; deste marco segue confrontando com a Estrada Municipal numa distância de 87,00 metros, até deste marco segue confrontando com a Área A com um rumo de 180°00'S com uma distância de 289,50 metros até encontrar o marco 10A,situado na outros, passando pelo ponto 11 até encontrar o marco 12, situado no lado esquerdo do córrego de divisa com o Sr. Guilherme Mamprim e outros com os seguintes rumos e distâncias: 10A-11, com rumo de 71°31'00"NW e distância de 49,20 metros; 11-12, com rumo de 73°12′00′′NW e distância de 72,20 metros; do marco 12, deflete à esquerda e desce pelo córrego de divisa com Guilherme Mamprim e outros com comprimento de 36,973 metros, até o ponto 50 e continuando pelo eixo do lago com comprimento de 25,20 metros, até o ponto 6-B, confrontando até aqui com a propriedade de Guilherme Mamprim e outros; do ponto 6-B,deflete à direita e segue com rumo de 9°43′14′′NW e com comprimento de 125,00 metros, vai encontrar o mourão de madeira 3-C; deste mourão deflete à direita e segue com rumo de5°04'41"NW e com comprimento de 13,10 metros, vai encontrar o mourão 3-B; daí deflete à direita e com rumo de 19°17'55"NE e com comprimento de 10,27 metros, até encontrar o ponto 27, ponto este situado no valo de divisa no trecho compreendido entre o ponto 6-B, até o ponto 27, confrontando com a área remanescente de propriedade de Izidoro Dinofre; do ponto 27 deflete à direita e segue com rumo de 86°44'40"NE e com comprimento de 33,511metros, até o mourão de madeira 2-B; desse mourão deflete à direita e segue com rumo de27°29'39"SE e com comprimento de 122,577 metros vai encontrar o ponto 47, à margem do córrego, nesse trecho do ponto 27 até o ponto 47, confronta com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda.; do ponto 47, deflete à esquerda e segue subindo o córrego de divisa com a propriedade de Apyterra Administração e Participações S.C. Ltda., com comprimento de 109,58 com comprimento de 65,50 metros até encontrar o marco 14, cravado na valeta de divisa deste marco 14, segue pela valeta de divisa com o rumo de 39°01'NW e com comprimento de 28,50 metros até o marco 1, início desta descrição, neste trecho do marco13 até o marco 1, confronta com a propriedade de Apyterra Administrações S.C. LTDA, encerando a área de 24.761,535 m2. CADASTRO MUNICIPAL: 41134.43.48.05023.00004. MATRÍCULA Nº 27.982 (antiga 61.889) DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA VINHEDO DO ESTADO DE SÃO PAULO. C) TERRENO desmembrada do imóvel denominado Chácara Bom Jesus, situado no Bairro Santo Antonio, antigamente denominado Nucleo Colonial Paulo Prado, no Município de Louveira, que assim descreve: inicia-se no ponto42-A, situado à margem Esquerda da Estrada Municipal do Quebra, sentido Louveira Anhanguera, deste ponto segue pela mesma margem numa distância de 131,109m até encontrar o ponto 14-A, deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta pela divisa, com rumo de 00°26'26'SW, e distância de 123,807ms até encontrar o ponto 27; deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta pela divisa com rumo de 86°44'40"NE, distância de 33,511msaté encontrar o ponto 28; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta pela divisa com rumo de 27°29'39"SE, e distância de 122,577m até encontrar o ponto 47 situado no córrego, deste ponto segue pelo córrego de jusante para montante, numa distância de 36,390m até encontrar o ponto 46, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta pelo valo com o rumo de 20°17'53"NE e distância de 23,880m até encontrar o ponto 45, deste ponto deflete à esquerda e segue em linha reta pelo valor com rumo de 30°29′07′′NE, e distância de 11,768maté encontrar o ponto 44, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta pelo valo com rumo de 38°58'16"SW e distância de 9,944ms até encontrar o ponto 43, deste ponto deflete à direita e segue em linha reta pela cerca com rumo de 58°07′44′′NE e