Área De Terras em Leilão em Manduri / SP - 1942152

Localização: SP /Manduri /Centro /Rod. Vicinal Nicolau Pedro Arbex

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1942152

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: PARTE IDEAL 2,702% OU 3,6290 HA, PERTENCE AO EXECUTADO JOSÉ AUGUSTO MATIELO FAZENDA SANTA CRUZ”, BATISTA BOTELHO, MUNICÍPIO DE ÓLEO - Uma propriedade agrícola denominada Santa Cruz, com a área 134,31 ha, contendo uma casa de taboas, coberta de telha, um galpão, um talhão de eucaliptos e cercas de arame, situado na Fazenda Cabeceira do Lageado, no distrito de Batista Botelho, Município de Óleo, confrontando-se com propriedades de: Paulo Marques, onde confrontava-se com Jorge Braite e Daniel Braite, Affonso Garcia, onde confrontava-se com herdeiros de Henrique Garcia, Geraldo Arantes, Jose Gois, João Giacomo Matiello, onde confrontava-se com Vicente Ribeiro de Gouveia, Jaime Frazão, Ademar Frazon, José Braite e Hélio Braite, onde confrontava-se com herdeiros de José Garcia Hernandes, e com o Ribeirão Lageado, havido pelos vendedores, partes por compra a Maria Izidora de Carvalho e outros, conforme escritura de 1º.12.52, do tabelionato de Óleo, pelo valor de CR$ 190,00, insto em área digo, CR$ 190,00, isto em área maior de 181,50 ha, em comum com Wilson Nogueira conforme transcrição nº 12.164 e parte por compra a com Wilson Nogueira e mulher, conforme transcrição digo conforme digo mulher, conforme escritura de 23.11.66, do tabelionato de Batista Botelho, pelo valor de CR$ 2.000,00, conforme transcrição nº 22.799. Matrícula 2.316 do CRI de Piraju/SP . Cadastrado junto ao Incra nº 628.069.000.540-3 e 628.069.003.816.6. Termo de Penhora (fls. 252): Formalizado em 29/07 de 2010 . Avaliação (fls. 58/68): R$ 243.769,84 em fevereiro/2023. Conforme Auto de Avaliação (fls.58/68) : O acesso a Fazenda pela Rua Mamedio Abraão Milen Faraht, acessar estrada municipal não pavimentada, sentido bairro rural, por 2.500 metros para chegar ao local. Coordenadas geográficas (UTM): 22k Y= 7.456.500m, X= 665.150m. ÔNUS: Consta na referida matrícula AV. 21 e Av. 22 - PENHORA EXEQUENDA. Av. 23 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários Microempresa e Microempreend - Sicoob Credicoonai. Av. 25 - PENHORA em favor Cooperativa de Crédito de Livre Admissão - Sicoob Credicoonai. Av. 27 - DESTACAMENTO USUCAPIÃO pertence a Francisco Costa e Silva e Maria Antônia Corrêa da Costa (R.17), foi objeto de USUCAPIÃO, originado as matriculadas 34.875 (área de terras contendo 11,3849 hectares) e 34.876 (área de terras contendo 18,0147 hectares). Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento . Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica