Chácaras em Leilão em Presidente Venceslau / SP - 2206139

Localização: SP /Presidente Venceslau

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2206139

Data de Inclusão: 03/04/2025

Descrição: 50% (cinquenta por cento) de UMA GLEBA DE TERRÁS, com a área de 2,9983 hectares, denominada CHÁCARA DO GUI (AV.3), localizada neste Município de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: Perímetro: 985,18m. Descrição: Inicia- se no marco denominado M-1, localizado à margem da Rodovia General Euclides de Oliveira Figueiredo no Km 78; e, deste segue confrontando com a Chácara Carol, de propriedade do Senhor Ednardo Sérgio Santos, e sua esposa, Senhora Maria Célia Pereira Santos nos seguintes azimutes e distâncias: com azimute de 130°45*41 e distância de 209,27 metros, até o M-2; com azimute de 130°30'41 e distância de 210,47 metros, até o M-3; deste segue confrontando com o Córrego Perobal nos seguintes azimutes e distâncias: com azimute de 128°13'12 e distância de 13,31 metros, até o M-4; com azimute de 213°0328 e distância de 10,43 metros até o M-5; com azimute de 224°1317 e distância de 19,46 metros, até o M-6; com azimute de 220°5032 e distância de 16,26 metros, até o M-7; com azimute de 251°57'42 e distância de 14,62 metros, até o M-8; com azimute de 248°50'04 e distância de 13,40 metros, até o M-9, com azimute de 275*54*02 e distância de 5,20 metros, até o M-10; deste segue confrontando com a Chácara Rosa Branca, de propriedade do Senhor Ednardo Sérgio Santos, e sua esposa, Senhora Maria Célia Pereira Santos, com azimute de 311°09'54 e distância de 402,68 metros, até o M-11; deste segue confrontando com a Rodovia General Euclides de Oliveira Figueiredo nos seguintes azimutes e distâncias: com azimute de: 30°5811 e distância de 4,19 metros até o M-12; com azimute de 30°3114 e distância de 65,89 metros, até o M-1, início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 2,9983 hectares. INCRA: 626.198.084.8398 (em área maior), conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), referente ao exercício de 2003/2004/2005, expedido pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário - MDA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, devidamente quitado em nome de Dalmo de Souza Pinto e outros, brasileiro, onde consta: área total: 17,9000 hectares, módulo rural do imóvel: 0,00 ha, nº módulos rurais: 0,44; módulo fiscal do município: 30,0000 ha, nº módulos fiscais: 0,59; e, FMP: 2,0000 ha. O imóvel encontra-se regularmente cadastrado na Secretaria da Receita Federal NIRF: 0.718.956-7. Área nua, sem benfeitoria de edificações, apenas pastos e cercas. Matrícula nº 14.389 do CRI de Pres. Venceslau. Consta da R.4 hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A. Consta da AV.5 bloqueio da matrícula expedida no processo 1002575-09.2019.8.26.0483 da 3ª vara de Pres. Venceslau. Imóvel avaliado em sua totalidade em R$ 310.000,00. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (50%): R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais)