Imóvel Rural em Leilão em Quintana / SP - 2214607

Localização: SP /Quintana

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2214607

Data de Inclusão: 09/04/2025

Descrição: Localização: Sítio Santa Emília, Bairro Serrinha, Quintana/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA - SP Nº do processo: 1001283-17.2017.8.26.0464 RQTE: MAFER MARÍLIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA RQDO: ANTONIO CARLOS DOS ANJOS GOMES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 16/04/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 22/04/2025 às 14:35h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção , o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 13/05/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 777.939,65 2º Leilão - Lance mínimo R$ 466.763,79 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com 5 alqueires (12,10 ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel rural, com a área total de 05 alqueires , ou seja, 12,10 ha. , situado na Fazenda Guataporanga, distrito e município de Quintana, desta comarca, dividindo-se por um lado com Amarílio José da Silva, por outro com o Henrique Airoldi e outros, e Angelo Airoldi, por outro com Antônio Rodrigues Rossel, ou sucessores destes, e pelos fundos, com o Córrego Iacri. Incra 621-145-002-216; área total 66,5; nº de módulos 2,10; fração mínima de parcelamento 13,0. Consta na Av.02 que o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 621.145.002.216-3, área total 66,5000 ha. mód. fiscal 18,000 ha. n. de mod. fiscais 3,6900. mod Rural 40,0602 ha, nº de mod. Rurais 1,66. fração mínima de parcelamento 2,0000 ha, com a denominação de SÍTIO SANTA EMÍLIA” e na Receita Federal sob nºs 0.241.200-4 (SÍTIO SANTA EMÍLIA) e 6.570.531-9 (SÍTIO SANTA EMÍLIA II). Consta na Av.09 que o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA em área maior, em nome de Noêmia Pereira Gomes, sob o nº 621.145.002.216-3, área total 66,5000 ha, mód. fiscal (não consta), n. de mod. fiscais 3,6900, mod. Rural 40,0602, nº de mod. Rurais 1,66, fração mínima de parcelamento 2,00, com a denominação de SÍTIO SANTA EMÍLIA”. Consta na Av.17 que o imóvel desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado no INCRA em área maior, em nome de Antônio Carlos dos Anjos Gomes, sob o nº 621.145.002.216-3, área total 66,500 ha. mod fiscal 18,0000, n. de mod. Fiscais 3,6972. mod Rural 40,0000, nº de mod. Rurais 1,65, fração mínima de parcelamento 2,00, com a denominação de SÍTIO SANTA EMÍLIA”. Consta no Laudo/Parecer Técnico sobre o Valor de Venda de Imóvel Rural de fls. 634/648 , realizado pelo Perito em 06/06/2024: Dados do Imóvel - Área (ha) 12,10; Características: Irregular, acidentado sem regularização topográfica, declive. Microrregião do avaliando: Usos predominantes - rural; Acesso - ótimo; Facilidade de estacionamento - grande; Valorização imobiliária - ótima; Infra-estrutura, serviços e equipamentos comunitários da microrregião - arborização e energia. Sítio Santa Emília, Bairro Serrinha, Quintana/SP. Imóvel matrícula nº 14.015 do CRI de Pompéia/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 777.939,65 (setecentos e setenta e sete mil, novecentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.20- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; R.21- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Matão/SP, no proc. nº 1000153-18.2018.8.26.0347, movida por Agro Toledo - Insumos Agrícolas LTDA; R.22- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.23- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antonio Carlos dos Anjos Gomes, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 0010508-35.2018.5.15.0065; Av.24- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Promissão/SP, no proc. nº 0002385-94.2018.8.26.0484; Av.25- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pompéia/SP, no proc. nº 0001211-76.2019.8.26.0464, movida por DISMA - Distribuidora de Máquinas, Tratores e Implementos Agrícolas LTDA; Av.26- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Antonio Carlos dos Anjos Gomes, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 0010592-65.2020.5.15.0065 OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência