Chácara em Leilão em São Carlos / SP - 1944244

Localização: SP /São Carlos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1944244

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Tipo: Chácara Área do Terreno : 5.082m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Uma chácara situado no município de São Carlos, no loteamento denominado Vale da Santa Felicidade, constituído da chácara de n° 11, da quadra 13, da planta desse loteamento, assim descrita: mede 42m de frente para a Rua "D", sem número; 14,10m em curva na confluência pela Rua "D" com a Rua "G", com a qual faz esquina; 91m de frente aos fundos de um lado na confrontação com a Rua "G"; 100m da frente e aos fundos, de outro lado, na confrontação com a chácara 12; e 51m de largura nos fundos, encerrando uma área de 5.082m², confrontando pelos fundos com a quadra 01. MATRÍCULA(S) : n° 15.238 no CRI de São Carlos/SP. CONTRIBUINTE(S) : 19.036.011.001. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel está localizado à Alameda dos Manacás esquina com a Vereda dos Faveiros. Sobre o imóvel, a chácara 11, foi edificada uma benfeitoria de uso residencial, que também, pertence a chácara 12, com área construída de 164m², classificada com uma casa padrão simples com idade de 40 anos, e seu estado de conservação necessitando de reparos simples. ÔNUS : Usufruto vitalício em favor de Lydio Bianchini e Zenaide Stefanutti Bianchini (R.02-23/05/80); Penhora em favor do Banco Nossa Caixa S/A (atual Banco do Brasil S/A) (Av.04-13/04/10 - Proc. 0007344-18.2002.8.26.0566 - 4ª VC de São Carlos/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.05-22/05/19 - Proc. 150235161-2016.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP). OBSERVAÇÕES : Em que pese exista registro na matrícula do imóvel de usufruto em favor de Lydio e Zenaide, foi informado no processo que ambos são falecidos, estando pendente de regularização na matrícula imobiliária. De acordo com informações prestadas pelo Executado o imóvel está ocupado pelo Sr. Nilton Fabio Milani. DEPOSITÁRIO(S) : João Elidio Bianchini. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 390.000,00 (em 10/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 414,75 (em 09/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote