Terreno Rural em Leilão em São Roque / SP - 2140870

Localização: SP /São Roque

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2140870

Data de Inclusão: 13/02/2025

Descrição: Fração de Terreno Rural no Bairro no Carmo em São Roque. "Recanto Alegre" - Área de 4.447,00m². Lote em Hastas Públicas. Fração Ideal equivalente a 20% (vinte por cento) de 01 (um) Terreno Rural denominado "Recanto Alegre" situado no bairro do Carmo, no município, cidade e comarca de São Roque, na atual Estrada do Catete, nº 260, esquina com a Rua Geraldo Nogueira Jordão, antes Estrada Municipal (do Xingu), nº 0 (Loteamento Fazenda Itacolomi), com a área total de 22.238,00m² e que assim de descreve: inicia-se na divisa de Joaquim Firmino de Lima a 200,00 metros do ponto A, e segue por esta divisa confrontando com este por cerca de arame em linha de 106,50 metros, daí deflete à direitae segue confrontado com José Sérgio da Costa, José Calixto da Costa e Carlos Yoshiyuki Nishimori, sucessores de Makopil Empreendimentos de Obras Ltda., no rumo SW 74º30'NE por 198,00 metros, deflete à direita e segue confrontando com Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. por linha quebrada por 35,00 metros, depois segue confrontando com Tadao Nakayama, Sandra Maria Inserra, Marli Marques de Oliveira,todos sucessores de Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. por mais 14,00 metros,deflete à direita, digo, deflete à esquerda com rumo de NW 14º30' SE por 71,00 metros, e,finalmente, deflete à direita com rumo de NE 74º30' SW por 200,00 metros, ainda confrontando com Tadao Nakayama, Sandra Maria Inserra e Marli Marques de Oliveira, sucessores de Makopil Empreedimentos de Obras Ltda., até encontrar o ponto inicial da descrição. Matrícula. Figuram como titulares do domínio Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. (CNPJ 52.129.731/0001-35), na fração ideal equivalente a 20% do total; Hakiyo Nishimory (CPF 577.539.558-04) e Chiaki Nishimory (CPF 577.539.558-04), enquanto casados pelo regime da comunhão de bens antes da lei 6515/77, na fração ideal equivalente a 34,175735% do total; Sérgia Regina de Andrade Silva (CPF 032.952.808-43) e Clóvis Ferreira da Silva (CPF RG 8.163.447 SP), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77, a fração ideal equivalente a 34,175735% do total (R. 03, R. 04, R. 05 R. 06, R. 07); indisponibilidade dos bens de Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. oriunda da Ação Civil Pública nº 1001537-53.2017.8.26.0152 da 02ª Vara Cível do Foro de Cotia Paulo e promovida pela Justiça Pública (Av. 07); penhora da fração ideal equivalente a 20% do total e pertencente a Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. e oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0005259-37.2019.8.26.0704 e promovida por Lener Pastor Cardoso (CPF 023.645.319-00) (Av. 08); indisponibilidade dos bens de Makopil Empreendimentos de Obras Ltda. oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0000175-48.2012.5.02.0042 da 42ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Geraldo Ribeiro de Macedo (CPF 012.567.598-48). (Av. 09). Posse. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta do imóvel. Débitos Tributários. Certidões Positivas de débitos de tributos imobiliários expedidas em 21 de janeiro de 2025 pela Municipalidade atestam a existência de débitos de IPTU inscritos na dívida ativa relativos aos anos 1996 até 2024 - fls. 335/349