Sítio em Leilão em São Simão / SP - 2206162

Localização: SP /São Simão

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2206162

Data de Inclusão: 03/04/2025

Descrição: VENDE-SE SITIO COM ESTUFAS E FRIGORÍFICO PARA BENEFICIAMENTO. Excelente oportunidade para investidores que queiram ingressar no segmento de Aquicultura (cultivo de peixes e camarões). Localizada em São Simão no Estado de São Paulo (40 km de Ribeirão Preto), polo consumidor mais rico do Brasil. Próximo a grandes cidades, apenas 3 km de distância de São Simão e rodovia Anhanguera. A área total da propriedade é de 13 hectares totalmente cercada . APP já inclusa. Área de produção toda com alambrado. Frigorífico próprio com selo de inspeção estadual - SISP autorizado pela Secretaria da Agricultura. Capacidade de produção de até 4 toneladas mês. 2 vestiários (masculino e feminino) 2 vasos e 2 chuveiros em cada. Sala do SISP com banheiro. ESTRUTURA DAS ESTUFAS E PRODUÇÃO: CAPACIDADE DE PRODUÇÃO DE 4 TONELADAS/ MÊS PODENDO SER DUPLICADA SEM NECESSIDADE DE AMPLIAÇÃO. Existe área disponível para futuras ampliações. 2 platôs com Zanatta que contém 4 tanques circulares de 10m³, 10 tanques circulares de 40m³ e 11 tanques retangulares de 240m³. Filme de cobertura importado. Toda a tubulação de recirculação dos tanques é de 60mm marrom. Os tanques de 40 m³ contam com 4 nozzles A3 importados cada e os retangulares de 240m³ contam com 16 nozzles A3 importados cada. Estufa 1 área 48 metros X 51 metros. Estufa 2 40 metros X 51 metros. Todas as estufas são cobertas internamente por sombrite 50%. Todos os tanques circulares são de geomembrana PVC 1 mm e os retangulares são de PEAD 1mm. Tanque de reserva de água externo (1 milhão de litros armazenados) de 20 metros X 45 metros revestido com PEAD 1mm. Poço artesiano de 150 metros de profundidade com vasão de 11 mil litros / hora com transformador próprio 440v (com outorga de água pela SABESP). Capacidade total de carga já dimensionada para toda a empresa de 600 Amperes. 4 painéis elétricos completos para acionamento e controle de toda a carga. Escritório completo com ar condicionado em todos ambientes. Cozinha, 2 suites, sala, 2 banheiros e recepção. Acabamento fino. Depósito para ração e ferramentas com laje. Casa de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e lavanderia. 2 banheiros externos com vasos sanitários. INFRAESTRUTURA: ITEM VALOR 5,5 alqueires R$ 1.100.000,00. Estufas Galvanizadas Zanatta (11x 54mx8m) 4750m² R$ 600.000,00. Geomembrana R$ 500.000,00. Escritório completo (acabamento fino) R$ 600.000,00. Casa caseiro R$ 100.000,00. Frigorífico R$ 250.000,00. Infraestrutura elétrica (capacidade 600 amperes) R$ 600.000,00. Infraestrutura hidráulica R$ 300.000,00. Poço Artesiano (180m profundidade e 11m³ de vazão/h) R$ 200.000,00. Terraplanagem R$ 300.000,00. Demais benfeitorias R$ 450.000,00. TOTAL R$ 5.000.000,00. 1.III Valor da avaliação do imóvel: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). 1.IV Valor de 60% da avaliação do imóvel: R$ 2.400.000,00 (dois milhões, e quatrocentos mil reais). 1.V Lance Mínimo aceito: R$ 2.400.000,00 (dois milhões, e quatrocentos mil reais). VALOR EXCLUSIVO PARA COMPRA NO LEILÃO. 1.VI Localização do(s) bem(ns): Localizada em São Simão no Estado de São Paulo (40 km de Ribeirão Preto/SP); próximo a grandes cidades apenas 3 km de distância de São Simão e rodovia Anhanguera para localização exata e visitação contate o leiloeiro contate o leiloeiro contato@calilleiloes.com.br . 1.VII OUTRAS INFORMAÇÕES PELO E-MAIL contato@calilleiloes.com.br e no campo " ANEXOS" no SITE. ID 399183 L 543