Imóvel Rural em Leilão em Valinhos / SP - 2210192

Localização: SP /Valinhos /Macuco /Estr. Gov. Mario Covas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cencin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2210192

Data de Inclusão: 07/04/2025

Descrição: Imóvel Agrícola, desmembrado da Fazenda São Pedro, formado por uma gleba de terras com 17,40 ha ou 174.000,00 m², zona rural da Comarca de Valinhos/SP, assim descrito: começa num ponto à margem direita da Estrada Municipal que vai de Campinas ao Bairro Capivari, onde tem um marco; segue essa estrada com a qual faz divisa numa extensão de aproximadamente 345,00 metros, até atingir um ponto na ponte existente, onde um córrego cruza a referida estrada; desse ponto, localizado após cruzar o córrego referido, a linha de divisa começa a se afastar da estrada, pelo mesmo lado direito, indo até encontrar um marco de pedra, situada a 135,00 metros, fazendo face com Arnaldo A. Sigrist; desse ponto faz nova deflexão à direita, rumando para os altos do espigão adjacente, caminhando em linha reta pela extensão de 440,00 metros, sempre divisando com Arnaldo A. Sigrist, passando por um marco de pedra, colocado à margem do antigo caminho que passa pelas águas vertentes do espigão, atingindo outro marco no ponto mais baixo da encosta seguinte, até as terras da Fazenda Capivari; deflete à direita pela parte funda da grota, cerca de 245,00 metros, até onde deflete cruzando o caminho antigo, divisando com a Fazenda Capivari, até 73,00 metros, cerca Fazenda São Pedro; desce por essa 37,00 metros pela Fazenda São Pedro; da cerca deflete à esquerda e desce pelas águas vertentes do espigão 140,00 metros com terras da mesma fazenda, até novo marco; continua a descer com deflexão à direita, num trecho de 225,00 metros acompanhando as mesmas águas vertentes, e, ainda dividindo com a Fazenda São Pedro, até a margem da estrada municipal, ponto inicial deste perímetro. Em Av. 14, o referido imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob código 624.179.001.805-1 com área total de 17,4000 ha; módulo rural de 0,0000 ha; número de módulo rurais de 0,00; módulo fiscal de 10,0000 ha; número de módulos fiscais de 1,7400; fração mínima de parcelamento de 2,0000 ha; classificação do imóvel: Pequena propriedade; denominação do imóvel rural: Sítio Recanto Emília; Nº do imóvel na Receita Federal - NIRF: 0.265.349.4. Matrícula nº 362 do CRI de Valinhos/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação (prova emprestada) as fls. 120/121, trata-se do Sítio Recanto Emília, que área de 174.000 m², localizado a 14 km do centro de Valinhos, possui 02 (duas) casas, ambas rústicas e antigas, 02 (dois) lagos e encontra-se em "arrendamento” para produção de figo, com aproximadamente 17 mil pés de figo de acordo com o arrendatário, com acesso através da estrada asfaltada Governador Mário Covas